Подлинник Дело №2-11261/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Л.Х. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Садыкова Л.Х. обратилась в суд с иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2007 году в жилом помещении произведена перепланировка: проектом предусмотрены выгораживание коридора и подсобной за счет жилой комнаты и шкафа; увеличение площади жилой комнаты; объединение двух квартир в одну. С целью узаконения перепланировки истица обратилась в администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако письмом администрации района ей в согласовании произведенной перепланировки было отказано. Истица полагает отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика – администрации Советского района ИК МО г. Казани – в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно указал, что перепланировка осуществлена с нарушением требований, установленных пунктом 2.4 СНиП 2.08-89 «Жилые здания»; кроме того, истицей правоустанавливающие документы на жилое помещение представлены не были.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела видно, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Проектом перепланировки предусматривается: выгораживание коридора и подсобной за счет жилой комнаты и шкафа, увеличение площади жилой комнаты для чего монтируются новые перегородки из ГКЛ с проемами по металлическим каркасам, демонтируются гипсолитовые перегородки шкафов; объединение двух квартир в одну, для чего прорезается новый входной проем между ними, закладывается кирпичной кладкой существующий проем в одну квартиру. При этом несущие конструкции здания не затронуты, сноса несущих стен, наличие или отсутствие которых влияет на прочность здания, не производилось.
Заявление о согласовании произведенных переустройств жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что перепланировка осуществлена с нарушением требований, установленных пунктом 2.4 СНиП 2.08-89 «Жилые здания», и, кроме того, истицей правоустанавливающие документы на жилое помещение представлены не были, отклоняется. Действительно, согласно пункту 2.4 СНиП 2.08-89 «Жилые здания» площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв.м., в квартирах с числом комнат 2 и более – не менее 16 кв.м., других жилых комнат и кухни – не менее 8 кв.м.. Как видно из технического паспорта, в результате перепланировки площадь большой комнаты в квартире, состоящей из двух жилых комнат, составляет лишь 12,7 кв.м. Однако при этом права и законные интересы граждан не нарушаются; перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, правоустанавливающие документы на жилое помещение у истицы имеются: жилое помещение занимается ею на основании договора социального найма.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Минзарипов Р.Р.