Дело №2-8605/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ7 октября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца В.В.Сметанина и его представителя Е.В.Сметаниной,
представителя ответчика Управления Росреестра по Республике Татарстан Г.Р.Фасаховой,
представителя третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Т.С.Рачковой-Чукиной,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сметанина В.В. к Управлению Росреестра по Республике Татарстан об установлении факта владения земельным участком на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
В.В.Сметанин обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Республике Татарстан (далее - Управление) об установлении факта владения и пользования на праве собственности за ним земельным участком, находящимся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. В обоснование требования указано о том, что истец имеет правоустанавливающие документы на указанный земельный участок, однако Управление отказывает истцу в регистрации его права на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец В.В.Сметанин и его представитель Е.В.Сметанина поддержали иск по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика Управления Г.Р.Фасахова иск не признала.
Представитель третьего лица МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» Т.С.Рачкова-Чукина с иском согласилась.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии с пунктом 1 ст.6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Согласно пункту 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., действовавшего по 9.11.2001г., земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Установлено, что решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 27.05.1998г. В.В.Сметанину предоставлен в собственность земельный участок <номер изъят> площадью 1500 кв.м., расположенный в <адрес изъят>.
Распоряжением заместителя руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани от 10.09.2010г. <номер изъят> земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по <адрес изъят> был присвоен адресный номер «17».
В.В.Сметанин на данном земельном участке построил жилой дом, который на основании Указа Президента Республики Татарстан от 9.03.1998г. <номер изъят> и постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.05.1998г. <номер изъят> 10.02.2005г. был поставлен на учет в бюро технической инвентаризации Высокогорского района Республики Татарстан. Законность и правомерность возведения В.В.Сметаниным жилого дома на спорном земельном участке подтверждается выпиской из протокола заседания Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Татарской ССР от 11.12.1992г., разрешением на строительство индивидуального жилого дома от 30.12.1992г., справкой Межрайонного филиала РГУП БТИ Высокогорского района Республики Татарстан, техническим паспортом на жилой дом.
Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан от 4.10.2010г. <номер изъят> земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, числиться за Д.А.Бирюковым. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов инвентаризации.
Ввиду отсутствия в материалах инвентаризации сведений о месте жительства Д.А.Бирюкова, суд не может привлечь к участию в деле и известить о судебном заседании данное лицо.
Согласно сообщению Управления от 29.09.2010г. прав на данный земельный участок по делу не за кем не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы Д.А.Бирюкова на спорный земельный участок в инвентаризационном деле отсутствуют. Сведений об обращении Д.А.Бирюкова в Управление для регистрации права на земельный участок не имеется.
Кроме того, декларация о факте использования земельного участка, заполненная на имя Д.А.Бирюкова, данным лицом не подписана.
Каких-либо прав иных лиц на спорный земельный участок судом не установлено.
Таким образом, В.В.Сметанин является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, независимо от отсутствия государственной регистрации права на него, исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд отклоняет довод представителя ответчика о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком. Отсутствие у ответчика притязаний на спорный земельный участок значение для рассматриваемого дела не имеет. Управление препятствует истцу оформить право собственности на принадлежащее ему на законном основании недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить
Установить факт владения и пользования Сметаниным В.В. на праве собственности земельным участком, находящимся по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев