Дело №2-8093/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием представителя истца О.Н.Орлова А.А.Газизова,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова О.Н. к МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета г.Казани» о согласовании перепланировки и переустройства квартиры,
УСТАНОВИЛ:
О.Н.Орлов просит суд признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани (далее - Администрация) в согласовании перепланировки квартиры, обязать Администрацию осуществить согласование перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В обоснование требований указано, что проект перепланировки согласован всеми заинтересованными органами и соответствует требованиям законодательства, прав и законных интересов других лиц не нарушает.
При рассмотрении дела представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
По ходатайству представителя ответчика Администрации, извещенного о рассмотрении дела надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствие его представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу пункта 7 части 1 ст.14 Жилищного кодекса РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Положением о распределении полномочий между должностными лицами местного самоуправления Исполнительного комитета г.Казани, утверждённым Постановлением Руководителя Исполнительного комитета г.Казани от 12.01.2006г. №56, принятие решения о выдаче разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений и вводе их в эксплуатацию в установленном порядке отнесено к полномочиям Главы администрации района Исполнительного комитета города Казани (п.11.1.28).
Ст.25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с частью 1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст.26 настоящего Кодекса (решения органа, осуществляющего согласование, о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в орган, осуществляющий согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 ст.29).
Установлено, что О.Н.Орлов является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес изъят>, с <дата изъята>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).
Согласно техническому паспорту жилого помещения (л.д.8-13), проекту перепланировки квартиры (л.д.14-36) квартира заявителя состоит из жилой комнаты площадью 19,4 кв.м., кухни площадью 16,7 кв.м., коридора площадью 7,8 кв.м., санузла площадью 5,9 кв.м., гардеробной площадью 1,3 кв.м., лоджии площадью 2 кв.м.
В результате перепланировки путем демонтажа оконной и дверной коробок, подоконной части наружной стены, смежных с лоджией, демонтажа внутренней несущей перегородки между залом и кухней, устройства новой перегородки из гипсокартона в коридоре, утепления ограждающих конструкций лоджии увеличивается площадь жилой комнаты до 24,3 кв.м., образуется новое помещение гардеробная.
Согласно проекту перепланировки технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают для жизни и здоровья людей безопасную эксплуатацию объекта.
Проект изготовлен ОАО «ГипроВТИ», имеющим лицензию на проектирование зданий и сооружений (л.д.35-36), согласован Главным врачом Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения как соответствующий санитарным, эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.37), ОГПН Советского района г.Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ как не противоречащий нормам пожарной безопасности (л.д.38).
При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка О.Н.Орловым занимаемой квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Довод отказа Администрации о том, что в результате перепланировки нарушены требования пункта 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, противоречит вышеуказанным обстоятельствам дела. Согласно проекту перепланировка помещений не нарушает конструктивную схему всего здания и не влияет на несущую способность внутренних несущих и наружных стен и перекрытий.
На основании вышеизложенного отказ Администрации узаконить (согласовать) перепланировку, выраженный в письме от 15.04.2010г. исх.№02-06-05/644 (л.д.6), неправомерен, заявление О.Н.Орлова подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани осуществить согласование перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев