<данные изъяты> дело № 2-10098/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ23 декабря 2010 года город КазаньСоветский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Мингазовой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Х.З. к Открытому акционерному обществу «Газпром Трансгаз Казань» об установлении сервитута на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Волкова Х.З. обратилась в суд с иском к ОАО «Газпром Трансгаз Казань» об установлении сервитута на принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 1320 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>,.
Требования мотивированы тем, что в настоящее время для регистрации права собственности на указанный земельный участок истец обратилась в Управление Росреестра по РТ, где ей сообщили, что регистрации права собственности препятствует обременения сервитутом. Сервитут подлежит регистрации одновременно с регистрацией права собственности на земельный участок.
Трасса газопровода находится на балансе ответчика, который получает денежное вознаграждение с потребителей газа, то есть использует газопровод для получения прибыли. Отсутствие сервитута препятствует истцу в регистрации права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, истец просит суд установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Истец Волкова Х.З. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Голованов В.А. в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что ОАО «Газпром Трансгаз Казань» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку наружный газопровод низкого давления, находящийся на земельном участке истца был построен в 1998 году <данные изъяты>» по заказу гр. Бурганова А., для подключения его жилого дома к системе газоснабжения, данный газопровод не находится на балансе ОАО «Газпром Трансгаз Казань».
Третье лицо Бурганов А. о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.
Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд отказывает в иске по двум основаниям.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Таким образом, согласно буквальному толкованию положений статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, сервитут представляет собой право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом и выступает в качестве обременения права лица, в отношении имущества которого установлен сервитут. При этом для обращения в суд лица, требующего установления сервитута необходимо представить доказательства недостижения согласия о его установлении, необходимости установления сервитута, указать площадь земельного участка, в отношении которой требуется установить ограничение.
Все эти положения вышеприведенной нормы закона исключают возможность установления сервитута по иску собственника земельного участка.
Кроме того, на принадлежащем истцу земельном участке в 1998 году по заказу гр. Бурганова А. подрядной организацией <данные изъяты>» был возведен газопровод низкого давления для газоснабжения принадлежащего Бурганову А. жилого дом б/н по <адрес изъят> РТ, который на баланс Открытого акционерного общества «Газпром Трансгаз Казань» не принимался, поэтому в любом случае настоящий иск заявлен к ненадлежащему ответчику.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Волковой Х.З. к Открытому акционерному обществу «Газпром Трансгаз Казань» об установлении сервитута на земельный участок - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.
Судья: А.А. Шайдуллина