Дело № 2 – 636/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 января 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи Пичуговой О. В. при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю., с участием: истиц - Загидуллиной В. М. и Фазулшиной Р. М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Загидуллиной В.М. и Фазулшиной Р.М. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани») о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Загидуллина В.М. и Фазулшина Р.М. (далее - истицы) обратились в суд с иском к МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» (далее – ответчик) о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своих требований истицы указали, что они и <данные изъяты> владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят> Определением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> было утверждено мировое соглашение, составленное между <данные изъяты> и истицами о реальном разделе вышеуказанного домовладения. Согласно кадастровому паспорту истицы владеют жилым домом с кадастровым <номер изъят> общей площадью 52,1 квадратных метра, жилой площадью 29,7 квадратных метров, <данные изъяты> владеет жилым домом с кадастровым <номер изъят>, общей площадью 21,1 квадратных метра. Однако истицы не могут зарегистрировать право собственности на свою часть жилого дома, поскольку в общую площадь дома включен неучтенный ранее холодный пристрой под литерой «а» общей площадью 9,96 квадратных метров. Истицы просили признать за ними право совместной собственности на часть жилого дома с кадастровым <номер изъят> - холодный пристрой под литерой «а» общей площадью 9,96 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят> Истицы в судебном заседании поддержали исковые требования. Представитель МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав истиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ): 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что истицы и <данные изъяты> владеют жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят> Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии <номер изъят> <номер изъят> от <дата изъята> истицам на праве собственности по 1/3 доле принадлежит земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу. Определением Советского районного суда города Казани от 23.12.2009 года было утверждено мировое соглашение, составленное между <данные изъяты> с одной стороны, и Загидуллиной В. М. и Фазулшиной Р. М., с другой стороны, о реальном разделе вышеуказанного домовладения. Согласно кадастровому паспорту и техническому паспорту на часть жилого дома по состоянию на <дата изъята> истицы владеют жилым домом с кадастровым <номер изъят> общей площадью 52,1 квадратных метра, жилой площадью 29,7 квадратных метров. В общую площадь части дома с кадастровым <номер изъят> включен холодный пристрой под литерой «а» общей площадью 9,96 квадратных метров. Истицы оплачивают установленные действующим законодательством налоги и иные обязательные платежи, связанные с наличием в их владении объектов недвижимости – части жилого дома и холодного пристроя. За время существования холодного пристроя государством, юридическими или физическими лицами никаких претензий по этому поводу к истицам не предъявлялось и не предъявлено в настоящее время. Суд с учетом всех перечисленных выше обстоятельств считает, что заявленное истицами требование о признании права собственности на пристрой подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Загидуллиной В.М. и Фазулшиной Р.М. к МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Загидуллиной В.М. и Фазулшиной Р.М. право совместной собственности на холодный пристрой, возведенный к части жилого дома с кадастровым <номер изъят>, обозначенный в техническом паспорте под литерой «а» общей площадью 9,96 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес изъят>, 1-ая Кленовая улица, <адрес изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: