Дело № 2 – 479/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
11 января 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
истицы Фаттаховой Р. Ф.,
представителя ответчиков – Домахина В. И., Аммон Э. А., Асеева М. С. - адвоката Филиала Коллегии адвокатов по Советскому району города Казани Симонова А. А., назначенного судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), действующего на основании ордера <номер изъят> от <дата изъята>,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Фаттаховой Р.Ф. к Домахину В.И., Аммон Э.А., Асееву М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фаттахова Р. Ф. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Домахину В. И., Аммон Э. А., Асееву М. С. (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований истица указала, что по договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от <дата изъята> она приобрела у Домахина В. И. квартиру <номер изъят> в доме <номер изъят> по <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора купли-продажи ответчик Домахин В. И. обязался сняться с регистрационного учета из проданной им квартиры в течение 30 дней. Помимо ответчика Домахина В. И. в квартире также зарегистрированы Аммон Э. А., Асеев М. С., которые собственниками квартиры не являются. В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире они не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в квартире создает истице препятствия в пользовании собственностью, истица вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчиков. В связи с этим истица просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета из указанной выше квартиры.
В судебном заседании истица свои требования поддержала.
Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в Советском районе города Казани в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, заслушав доводы истицы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи квартиры и передаточному акту от <дата изъята> она приобрела у Домахина В. И. квартиру <номер изъят> в доме <номер изъят> по <адрес изъят>. Право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за истицей в установленном законом порядке, о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права. По условиям договора купли-продажи ответчик Домахин В. И. обязался сняться с регистрационного учета из проданной им квартиры в течение 30 дней. Помимо ответчика Домахина В. И. в квартире также зарегистрированы Аммон Э. А., Асеев М. С.
Из пояснений истицы следует, что Аммон Э. А., Асеев М. С. на момент заключения договора купли-продажи квартиры приходились Домахину В. И. супругой и сыном соответственно, прав собственности на квартиру они не имеют.
В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире они не проживают, личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков в квартире создает истице препятствия в пользовании собственностью, истица вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчиков.
Поскольку ответчик Домахин В. И. на момент заключения договора купли-продажи квартиры являлся единственным ее собственником, а ответчики Аммон Э. А., Асеев М. С. были лишь зарегистрированы в квартире, ее собственниками они не являются, как члены семьи в выписке из домовой книги на квартиру не обозначены, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фаттаховой Р.Ф. к Домахину В.И., Аммон Э.А., Асееву М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Домахина В.И., Аммон Э.А., Асеева М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Решение суда является основанием для снятия Домахина В.И., Аммон Э.А., Асеева М.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: