Дело №2-736/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
12 января 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Г.Д. к Девиной Л.З. о признании права собственности на долю жилого дома, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 1 декабря 1999 года она приобрела 2/15 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес изъят>. Данный договор был ею заключен с ответчиком. Также между ними был составлен передаточный акт. Однако, данный договор и акт не были зарегистрированы в БТИ Советского района г. Казани. В дальнейшем связь с ответчиком у нее прервалась и местонахождение ответчика в настоящее время ей неизвестно. Отсутствие ответчика препятствует ей в регистрации ее права собственности на указанное недвижимое имуществом. Отсутствие надлежащей регистрации препятствует ей в распоряжении ее имуществом.
На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на 2/15 доли жилого дома <адрес изъят>.
В судебное заседание истец не явилась, просила суд дело рассмотреть без ее участия, иск поддержала.
Ответчик не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 1 декабря 1999 года, заключенного между Девиной Л.З. и Степановой (Волковой) Г.Д., ответчик продала, а истец приобрела на праве собственности 2/15 доли жилого дома по адресу: <адрес изъят>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. по данным БТИ. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, что подтверждается передаточным актом и распиской ответчика о получении денежных средств. Таким образом, имеющийся договор однозначно позволяет установить волеизъявление сторон по договору.
Однако, названный договор и переход права собственности не были надлежащим образом зарегистрированы после заключения, а впоследствии местонахождение ответчика изменилось и истец не в состоянии найти ее. Между тем, присутствие ответчика необходимо для регистрации договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. Согласно свидетельства о заключении брака, Степанова Г.Д. поменяла свою фамилию на Волкова.
Суд приходит к выводу, что истец фактически владеет на праве собственности указанной долей жилого дома, несет расходы по ее содержанию, оплачивает налоги и сборы, а потому за ней надлежит зарегистрировать право собственности на указанное имущество.
Поэтому исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Волковой Г.Д. к Девиной Л.З. о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.
Признать за Волковой Г.Д. право собственности на 2/15 доли жилого дома <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов