№ 2-240/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием представителя истца Гафаровой К.А., представителей ответчиков Тенишевой Р.М., Шамсутдинова Р.Ф., третьего лица Галимзянова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Абдрахманова Ф.Н. к Управлению Росреестра по РТ, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ о внесении изменений в документацию, признании кадастрового номера земельного участка за правообладателем,
У С Т А Н О В И Л:
Абдрахманов Ф.Н. (далее – истец) обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РТ (далее – ответчик) о внесении изменений в документацию, признании кадастрового номера земельного участка за правообладателем, указав, что истец владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 614 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, на основании Постановления главы администрации Советского района г.Казани от <дата изъята>. Данный земельный участок предоставлен для застройки индивидуальным жилым строением, предназначенным для проживания. С 2000г. истец на данном земельном участке построил баню, иные надворные строения. В 2001г. истец оформил на данный земельный участок землеустроительное дело <номер изъят>, генплан и паспорт домовладения. В 2009г. истцу при проведении процедуры межевания стало известно о том, что в кадастровом учете на данный участок Управлением Росреестра по РТ допущена ошибка и в кадастровой выписке о земельном участке кадастровый номер 16:50:270202:10 правообладателем указан не истец, а Галимзянов И.Н. Исправить данную ошибку во внесудебном порядке ответчик отказывается. На основании изложенного истец просит суд обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в кадастровый паспорт участка с кадастровым <номер изъят> площадью 614 кв.м.., расположенного по адресу: <адрес изъят>, исключив из него Галимзянова И.Н. Признать кадастровый номер земельного участка <номер изъят> по почтовому адресу ориентира РТ, <адрес изъят>, за правообладателем Абдрахмановым Ф.Н.
В дальнейшем истец уточнил заявленные требования, предъявив их также к ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ, и просил суд обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись участка с кадастровым <номер изъят> площадью 614 кв.м.., расположенного по адресу: <адрес изъят>, указав правообладателем Абдрахманова Ф.Н. Признать кадастровый номер земельного участка <номер изъят> по почтовому адресу ориентира РТ, <адрес изъят>, за правообладателем Абдрахмановым Ф.Н. Обязать ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении данного участка в части указания правообладателя - Абдрахманова Ф.Н., после внесения соответствующих изменений в инвентаризационную опись.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал с учетом уточнений.
Представитель ответчика Управления Росреестра по РТ иск не признал.
Представитель ответчика ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Галимзянов И.Н. исковые требования признал.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд находит иск обоснованным.
В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст. 28 ФЗ №221-ФЗ " О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации Советского района г.Казани от <дата изъята> истцу был выделен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, общей площадью 614 кв.м. расположенный по адресу <адрес изъят>, для строительства индивидуального жилого дома.
В 2009г. истец начал процедуру межевания данного земельного участка, в ходе проведения которой было выявлено, что в кадастровой выписке о земельном участке кадастровый номер 16:50:270202:10 правообладателем указан не истец, а Галимзянов И.Н.
На основании вышеуказанной причины Управлением Росреестра по РТ истцу было отказано во внесении изменений в инвентаризационную опись о вышеуказанном земельном участке; ФГУ "Земельная кадастровая палата" по РТ отказало в государственном учете изменений объекта недвижимости.
Однако согласно государственному акту на право собственности на землю <номер изъят> Галимзянов И.Н. является собственником земельного участка площадью 0,09 га. по адресу: <адрес изъят>. Данный факт также подтверждается справкой Х.., пояснениями самого Галимзянова И.Н., признававшего требования истца.
При таких обстоятельствах, в связи с допущением ошибки в части указания правообладателя при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером 16:50:270202:10 площадью 614 кв.м. по адресу <адрес изъят>, и учитывая, что истец не может реализовать свое право на земельный участок суд удовлетворяет исковые требования Абдрахманова Ф.Н.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Абдрахманова Ф.Н. удовлетворить.
Обязать Управление Росреестра по РТ внести изменения в инвентаризационную опись участка с кадастровым номером <адрес изъят> части указания правообладателя - Абдрахманова Ф.Н..
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении участка с кадастровым номером <адрес изъят> части указания правообладателя - Абдрахманова Ф.Н., после внесения соответствующих изменений в инвентаризационную опись.
Признать кадастровый номер земельного участка <адрес изъят> за правообладателем Абдрахмановым Ф.Н..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.
Судья Э.Р.Сайдашева