№ 2-174/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 января 2011 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием истца Мельникова А.С., представителя ответчика Павлова Р.И., представителя третьего лица СТ «Подгорный» Михердовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Мельникова А.С. к Нуруллину М.Г. об обязании переноса фундамента, встречному иску Нуруллина М.Г. к Мельникову А.С. о переустановлении границы земельного участка, УСТАНОВИЛ: Мельников А.С. (далее – истец) обратился в суд с иском к Нуруллину М.Г. (далее – ответчик) об обязании переноса фундамента, указав, что с 1984г. является членом СНТ "А. и ему на праве собственности принадлежит земельный участок <номер изъят> в данном СНТ. Ответчик, являясь собственником соседнего земельного участка <номер изъят> построил фундамент для строительства кирпичного гаража вплотную к ограждению между участками <номер изъят> и <номер изъят>, нарушая строительные нормы и правила планировки и застройки садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. На основании изложенного истец просит суд обязать ответчика убрать железобетонный фундамент высотой 50 сантиметров до уровня земли земельного участка <номер изъят> от ограждения между участками <номер изъят> и <номер изъят>на один метр. Ответчик предъявил встречный иск к Мельникову А.С. о признании зарегистрированного права собственности на земельный участок недействительным, определении границы земельных участков, указав, что он на основании постановления Главы администрации Советского района г.Казани от <дата изъята> ему выдан государственный акт на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок <номер изъят> в СНТ А." площадью 0,0633 га. для садоводства. Первоначально <дата изъята> данный земельный участок прошел кадастровый учет с уточненной площадью 519 кв.м. государственного акта, межевого плана от <дата изъята> с нарушением границ, указанных в гос.акте, и без учета фактически занимаемой площади до ограждения территории СНТ А. Согласно выписке государственного кадастра недвижимости от <дата изъята>, исходя их границ, указанных в гос.акте, с учетом фактически занимаемой площади до ограждения территории СНТ А. площадь участка <номер изъят> составила <номер изъят> кв.м. В дальнейшем границы земельного участка уточнялись. Государственная регистрация права на земельный участок была впервые осуществлена <дата изъята> Затем по причине обнаружения ошибки в кадастровом учете границы указанного участка были снова переопределены, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата изъята> На основании данного кадастрового паспорта ответчиком было установлено, что границы земельного участка не соответствуют границам, установленным государственным актом, в связи с чем ответчик обратился в Н. с просьбой провести землеустроительную экспертизу, что оказалось невозможным без согласия собственника соседнего земельного участка – истца по делу. Согласно чертежу границ смежных землепользователей истец занял межу между участками <номер изъят> и <номер изъят>, а также часть участка ответчика, установив ограждение. На основании изложенного Нуруллин М.Г. просит суд обязать Мельникова А.С. переустановить границу принадлежащего ему участка <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в соответствии с правоустанавливающим документом на указанный участок. В судебном заседании истец требования поддержал, заявленные встречные требования не признал. Представитель ответчика исковые требования не признал, заявленные встречные требования поддержал. Представитель третьего лица исковые требования поддержал. Встречные требования оставил на усмотрение суда. Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетеля Х., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.6.7 Строительных норм и правил РФ СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997г. №18-51, минимальное расстояние от границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть от других построек 1м. Установлено, что истец Мельников А.С. является собственником земельного участка <номер изъят> в СНТ "А." общей площадью 443 кв.м. Ответчик Нуруллин М.Г. является собственником земельного участка <номер изъят> в СНТ А." общей площадью 666 кв.м. В июле 2010 г. ответчик возвел железобетонный фундамент вплотную к забору между своим участком и участком истца. Данные обстоятельства подтверждаются фотодокументами. В связи с чем требования истца об обязании ответчика перенести железобетонный фундамент участка <номер изъят> СНТ А.» на расстояние 1м от границы участков <номер изъят> и <номер изъят> в соответствии с нормами СНиП РФ 30\-2-97 обоснованны и подлежат удовлетворению. Оснований для удовлетворения встречного иска о переустановлении границы земельного участка не имеется, поскольку не установлено уменьшения площади земельного участка Нуруллина М.Г. Кроме того, в 2009г. между собственниками земельного участка <номер изъят> и <номер изъят> был составлен и подписан акт согласования местоположения границы земельных участков. Каких-либо возражений от Нуруллина М.Г. не поступало. Данные обстоятельства также подтвердила допрошенная в качестве свидетеля Х., работавшая председателем СНТ А. с июля 2006г. по июль 2010г. Доводы Нуруллина М.Г. о том, что Мельников А.С. в 1998г. установил ограждение с нарушением границ, указанных в государственном акте Нуруллина М.Г., не нашли подтверждения в силу указанного выше; фактическая площадь земельного участка Нуруллина М.Г. соответствует заявленной в документации. Таким образом, установление Мельниковым А.С. забора между участками <номер изъят> и <номер изъят> не нарушает прав землепользователя Нуруллина М.Г. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, Р Е Ш И Л: Иск Мельникова А.С. удовлетворить. Обязать Нуруллина М.Г. перенести железобетонный фундамент участка <номер изъят> Садоводческого товарищества А. на расстояние 1 м от границы участков <номер изъят> и <номер изъят>. В удовлетворении встречного иска Нуруллина М.Г. к Мельникову А.С. о переустановлении границы земельного участка отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань. Судья подпись Э.Р.Сайдашева Копия верна. Судья Э.Р.Сайдашева