... Дело №2- 719/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 года
Советский районный суд г. Казань в составе:
Председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.И. к Администрации Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, ГУ Росимущество РФ по РТ, ФГУ «ФЦТРБ-ВНИИВИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Захаров А.И. (далее также истец) обратился в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, ГУ Росимущество РФ по РТ, ФГУ «ФЦТРБ-ВНИИВИ» (далее также ответчики), указав, что с 2002 года истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> <адрес изъят>. Ордер на данную квартиру получил отец истца – Захаров И.В. в 2002 году. Так как Захаров И.В. отказывается от приватизации данной квартиры, истец имеет намерения зарегистрировать права собственности на данную квартиру. В 2010 году истец подал документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, однако Управление Росреестра по РТ в регистрации отказало, сославшись на то, что ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» не предоставил необходимые документы в ГУ Росимущество РТ. На основании изложенного истец просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - Администрации Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани - в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал.
Представитель ответчика ГУ Росимущество РФ по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФГУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Установлено, что истец на основании договора социального найма жилого помещения от 18.06.2009 года занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>
Имея намерение приватизировать жилое помещение, истец 26.01.2010 года заключил с ФГУ «Федеральный центр токсикологической и радиационной безопасности животных» договор на передачу жилого помещения в собственность. Однако Управление Росреестра по РТ, рассмотрев заявление о регистрации права собственности на жилое помещение, в регистрации отказало на том основании, что у учреждения отсутствует право оперативного управления жилым фондом, в том числе жилым помещением, занимаемым истцом.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
То обстоятельство, что граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается и подписанием договора на передачу жилого помещения в собственность граждан учреждением в 2010 году, заявлением Захарова И.В. об отказе от приватизации данной квартиры. Несмотря на то обстоятельство, что договор в установленном порядке государственную регистрацию в Управлении Росреестра по РТ не прошел, до настоящего времени правомерность подписания договора никем, в том числе ответчиком, не оспаривается.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Захарова А.И. к Администрации Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования г.Казани, ГУ Росимущество РФ по РТ, ФГУ «ФЦТРБ-ВНИИВИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Захаровым А.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья подпись Г.А.Абдуллина