Дело №2-536/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
21 января 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузиной Г.Г. к Идрисовой Э.Ф. о взыскании суммы задатка в двойном размере, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что 17 августа 2010 года ответчик получила от нее сумму в счет уплаты задатка для продажи квартиры в размере 50000 рублей. В подтверждение чего был оформлен договор о внесении задатка. Однако договор купли-продажи квартиры так и не был заключен, ответчик отказывается возвращать ей денежные средства.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму задатка в размере 100000 рублей.
Согласно свидетельства о заключении брака, <дата изъята> Юсупова Г.Г. заключила брак с <данные изъяты>. и ей была присвоена фамилия Кузина.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение
Изучив материалы дела, выслушав истца и свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
В силу ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 3 ноября 2010 года по материалам КУС <номер изъят> от <дата изъята>, вынесенного инспектором отделения <данные изъяты>, установлено, что 17 августа 2010 года Юсупова (Кузина) Г.Г. нашла квартиру по объявлению в газете, после чего обратилась в риэлтерскую фирму, расположенную по адресу: <адрес изъят>, с целью оформления договора купли-продажи квартиры. За оформление договора передала 50000 рублей директору фирмы, также был составлен договор с хозяйкой квартиры Идрисовой Э.Ф. о внесении задатка в сумме 50000 рублей. Деньги были переданы Идрисовой Э.Ф., впоследствии их взял ее супруг. Они договорились о заключении основного договора купли-продажи в Управлении Росреестра по РТ через день. Документы, необходимые для продажи квартиры находились у Идрисовой Э.Ф., однако она отказалась предоставить документы для оформления основного договора купли-продажи, в связи с отсутствием разрешения врача, так как она состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Через две недели ожидания, Кузина Г.Г. поняла, что разрешение Идрисова Э.Ф. взять не может и потребовала вернуть денежные средства, уплаченные в счет задатка, однако Идрисова Э.Ф. ответила, что денежные средства забрал ее супруг.
Судом установлено, что согласно договора о внесении задатка от 17 августа 2010 года, заключенного между Идрисовой Э.Ф. (продавец) и Юсуповой (Кузиной) Г.Г. (покупатель), продавец Идрисова Э.Ф. приняла от покупателя Кузиной Г.Г. задаток в сумме 50000 рублей за свою квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят> Внесенный задаток является частью общей стоимости квартиры в размере 1450000 рублей. Согласно п. 9 договора, в случае нарушения сторонами условий настоящего договора, все вопросы и споры решаются на основании действующего законодательства. При заключении данного договора также присутствовала представитель риэлтерской фирмы <данные изъяты>, указанная в вышеуказанном постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела от 3 ноября 2010 года.
Таким образом, суд приходит к выводу, что материалами дела доказан факт намерений Кузиной Г.Г. и Идрисовой Э.Ф. заключить между собой договор купли-продажи жилого помещения. В счет обеспечения исполнения обязательств по заключению данного договора, истцом ответчику была передана сумма задатка в размере 50000 рублей, оформленная надлежащим образом (письменная форма соглашения о задатке). Переданная сумма полностью соответствует условиям, изложенным в статье 380 ГК РФ и суд признает переданную денежную сумму задатком.
Также судом установлено, что основной договор купли-продажи жилого помещения между сторонами не был заключен по вине ответчика Идрисовой Э.Ф., которая скрыла от Кузиной Г.Г. факт нахождения на учете в психоневрологическом диспансере, а впоследствии не смогла получить от врача разрешение на заключение сделки и, как следствие, отказалась от заключения основного договора.
Вышеизложенное также подтверждается показаниями свидетеля <данные изъяты>, допрошенной в судебном заседании. Не доверять данному свидетелю у суда оснований не имеется.
Согласно условиям статьи 381 ГК РФ, поскольку сделка не состоялось по вине стороны, получившей задаток, в настоящее время Идрисова Э.Ф. обязана возвратить истцу сумму задатка в двойном размере.
Поэтому исковое требование Кузиной Г.Г. подлежит удовлетворению и с Идрисовой Э.Ф. подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма в размере 100000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Кузиной Г.Г. к Идрисовой Э.Ф. о взыскании суммы задатка в двойном размере удовлетворить.
Взыскать с Идрисовой Э.Ф. в пользу Кузиной Г.Г. сумму задатка в размере 100000 рублей и судебные расходы в размере 3200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов