Дело №2-507/11
Р Е Ш Е Н И ЕИ м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и20 января 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Енгуразова Т.Ш. к ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
У С Т А Н О В И Л:
Енгуразов Т.Ш. (далее – истец) обратился в суд с иском, в обоснование требований указав, что он и его бабушка проживают в квартире <адрес изъят> на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>. В настоящее время истец решил приватизировать указанную квартиру и обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения ему в собственность,. Однако, ему было отказано, поскольку не имеется распоряжения о закреплении права оперативного управления на данное жилое помещение за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в связи с чем оно не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан. Он считает такой отказ незаконным, нарушающим его права и законные интересы.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в порядке приватизации.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ также не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, иск признал. Признание иска, в соответствии со статьей 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому судом принимается.
Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
…вступившие в законную силу судебные акты…
Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры <адрес изъят>. Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>. В настоящее время в квартире проживают и зарегистрированы истец и его бабушка <данные изъяты>
Поскольку <данные изъяты> отказалась от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, ею был подписан соответствующий документ.
С целью приватизации занимаемой квартиры, истец обратился в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района», однако ему было отказано связи с тем, что не имеется распоряжения о закреплении права оперативного управления на данное жилое помещение за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» в связи с чем оно не вправе передавать жилые помещения в собственность граждан.
Установлено, что ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве оперативного управления Учреждению «Казанская КЭЧ Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны РФ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 мая 2008 года. В настоящее время указанное учреждение переименовано и, ввиду указанного переименования, до сих пор не подготовлены документы о передаче права оперативного управления указанной квартирой ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Данных об обратном у суда не имеется.
Между тем, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
То есть истец не должен лишаться своего права на приватизацию занимаемого им жилого помещения на том основании, что в результате переименования организации, владеющей правами на жилое помещение, до сих пор не подготовлены необходимые документы, дающие право ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» на заключение с истцом договора на передачу жилого помещения в собственность граждан.
В данном случае, материалами дела подтверждается право истца на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, требование о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации является правомерным и подлежит удовлетворению.
Поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Енгуразова Т.Ш. к ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации, территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по РТ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Енгуразовым Т.Ш. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов