П... Дело №2- 560/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года г. Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридова С.А. к Шарафиевой Г.Р. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Свиридов С.А. (далее истец) обратился в суд с иском к Шарафиевой Г.Р. (далее ответчик), на том основании, что согласно договору купли-продажи от 14 апреля 2010 года истец купил у АКБ «Спурт» (ОАО) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ, адвокат Сафина Г.М., иск не признала.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи 14 апреля 2010 года истец купил у АКБ «Спурт» (ОАО) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 14.04.2010 года (л.д.7); передаточным актом от 14.04.2010 (л.д.8); свидетельством о государственной регистрации права от 19.04.2010 года <адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 апреля 2010 года сделана запись регистрации <номер изъят> (л.д.5).
Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника – Свиридова С.А.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Свиридова С.А. к Шарафиевой Г.Р. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствие пользования собственности и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казани, снять с регистрационного учета Шарафиеву Г.Р. по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней через районный суд.
Судья Г.А. Абдуллина