Дело № 2-664/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмагиловой В.И. к МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани об узаконении самовольной перепланировки жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Исмагилова В.И. обратилась в суд иском на том основании, что она является нанимателем квартиры, расположенного по адресу: (информация удалена). В (информация удалена) году ею произведена перепланировка квартиры: объединение двух жилых комнат в одну квартиру в связи с чем, произведен входной проем между ними в гипсолитовой перегородке с установкой перемычки, заложен существующий входной проем в одну жилую комнату, выгораживание коридора и подсобной за счет шкафа и части жилой комнаты 1, демонтированы перегородки шкафа и монтированы новые, произведено увеличение жилой комнаты 2 за счет разборки шкафов.
Она считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью. Истица просит суд сохранить указанное жилое помещение, а именно: жилой комнаты 1 площадью 11,4 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 12,8 кв.м, коридор – 2, 1 кв.м, подсобная – 3,7 кв.м, всего общей площадью по ЖК РФ – 24,2 кв.м, СниП – 30,0 кв.м, в перепланированном состоянии.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
Представитель ответчика МУ «Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена) по договору социального найма. В 2008 году ею произведена перепланировка квартиры: объединены две жилые комнаты в одну квартиру. В связи с чем, осуществлен входной проем между ними в гипсолитовой перегородке с установкой перемычки, заложен существующий входной проем в одну жилую комнату, выгорожены коридор и подсобная за счет шкафа и части жилой комнаты 1, демонтированы перегородки шкафа и монтированы новые, произведено увеличение жилой комнаты 2 за счет разборки шкафов.
Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки заявительнице было отказано.
Суд считает отказ истице в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением ФГУ «Центра гигиены эпидемиологии в РТ (информация удалена) от (информация удалена), из которого следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; письмом ОГПН Советского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ (информация удалена) от (информация удалена) Проект перепланировки согласован с ТСЖ «Танкодром».
Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исмагиловой В.И. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение в виде (информация удалена) в перепланированном состоянии, а именно: жилая комната 1 площадью 11,4 кв.м, жилая комната 2 площадью 12,8 кв.м, коридор – 2, 1 кв.м, подсобная – 3,7 кв.м, всего общей площадью по ЖК РФ – 24,2 кв.м, СниП – 30,0 кв.м,
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: