Дело № 2-481/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Гумеровой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Валиахметовой Ю.Г. об оспаривании решения Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани об отказе в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Валиахметова Ю.Г. обратилась в суд с заявлением на том основании, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена). В (информация удалена) году в указанной квартире произведена перепланировка: объединение площади жилой комнаты 2 и кухни с увеличением площади за счет коридора и кладовой, демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней, кладовой и коридором, монтирована новая перегородка согласно проекту, перепланировкой не затронуты несущие стены.
С целью узаконения перепланировки она обратилась с заявлением в Администрацию Советского района ИКМО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако письмом Главы администрации в этом ей было отказано по причине объединения вентиляционных каналов кухни и санитарных узлов с жилыми комнатами. Она считает отказ администрации в узаконении перепланировки жилого помещения незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Перепланировка жилого помещения прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни или здоровью.
Заявительница просит суд признать отказ администрации Советского района ИКМО г. Казани в согласовании перепланировки указанной квартиры неправомерным, обязав Администрацию Советского района ИКМО г. Казани произвести согласование произведенной перепланировки.
Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержала.
Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (информация удалена), принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от (информация удалена) В (информация удалена) году в указанной квартире была произведена перепланировка: объединены площади жилой комнаты 2 и кухни с увеличением площади за счет коридора и кладовой, демонтированы перегородки между жилой комнатой, кухней, кладовой и коридором, монтирована новая перегородка согласно проекту, перепланировкой не затронуты несущие стены.
Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки заявительнице было отказано.
Суд считает отказ заявительнице в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (информация удалена)/А от (информация удалена), письмом Управления Роспотребнадзора по РТ (информация удалена) от (информация удалена), из которых следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям; письмом ОГПН Советского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ (информация удалена) от (информация удалена)
Суд находит обоснованными доводы заявителя о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198, 258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Валиахметовой Ю.Г. удовлетворить.
Признать отказ Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: (информация удалена), незаконным.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (информация удалена), обязав Администрацию Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани произвести согласование произведенной перепланировки.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд.
Судья: