Дело № 2 – 923/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
истицы Сидуковой Э. И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Сидуковой Э.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сидукова Э. И. (далее – истица) обратилась в суд с иском к МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани (далее – ответчик) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истица указала, что <дата изъята> умерла ее мать <данные изъяты> После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. При подготовке документов для принятия наследства выяснилось, что матерью истицы в квартире была произведена перепланировка.
В связи с необходимостью принятия наследства истица просила суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен, не сообщил суду о причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что <дата изъята> умерла мать истицы <данные изъяты> После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. При подготовке документов для принятия наследства выяснилось, что матерью истицы в квартире была произведена перепланировка, а именно: увеличена площадь жилой комнаты <номер изъят> за счет площади шкафа и части площади жилой комнаты <номер изъят> путем демонтажа гипсолитовой перегородки между шкафом и жилыми комнатами <номер изъят> и <номер изъят> и монтажа новой перегородки из ГКЛ с проемом по технологии TIGI – KNAUF по металлическому каркасу шагом 600 миллиметров с установкой стоечных профилей и перемычек согласно проекту; демонтирована гипсолитовая перегородка между кухней и коридором.
Согласно ответу начальника Отдела государственного пожарного надзора Советского района города Казани (далее – ОГПН Советского района города Казани) <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка квартиры не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно ответу Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан (Татарстан) <номер изъят> от <дата изъята> Управление Роспотребнадзора установило соответствие проекта перепланировки и переустройства квартиры требованиям СанП и Н.
Согласно протоколу рассмотрения проекта Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения <номер изъят>/А от <дата изъята> проект перепланировки квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Однако в удовлетворении заявления Сидуковой Э. И. о согласовании перепланировки МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани было отказано.
Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ МУ «Администрация Советского района» ИКМО города Казани о согласовании перепланировки <адрес изъят> суд считает незаконным.
При таких обстоятельствах иск Сидуковой Э. И. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сидуковой Э.И. к Муниципальному учреждению «Администрация Советского района» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <номер изъят>, общей площадью по СНиП 45,7 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 45,7 квадратных метров, жилой площадью 32,6 квадратных метров, расположенную в доме № <номер изъят> по улице <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2010 году.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись.