заочное решение по иску Алеевой к Алееву

Дело № 2 – 275/11

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием представителя истицы Алеевой Л. Р. – Трофимовой С. В., действующей на основании нотариальной доверенности от 21.09.2009 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Алеевой Л.Р. к Алееву А.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью,

УСТАНОВИЛ:

Алеева Л. Р. (далее также истица) обратилась в суд с иском к Алееву А. Н. (далее также ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью.

В обоснование своих требований истица указала, что <дата изъята> между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. От брака они имеют детей - <данные изъяты> В соответствии с протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от <дата изъята>, подписанным на основании договора социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята>, истице и ответчику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 Советского района города Казани от <дата изъята> брак истицы и ответчика по делу был прекращен.

Приехав в город Казань в свою новую квартиру, истица обнаружила, что ответчик сменил замки от входной двери в квартиру. На просьбы истицы ответчик отказывал ей в предоставлении ключей от нового замка.

Истица просила обязать ответчика предоставить ей ключи от входных дверей в подъезд дома и в квартиру.

В судебном заседании представитель истицы требования своей доверительницы поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Суд, с учетом мнения представителя истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что <дата изъята> между истицей и ответчиком был зарегистрирован брак. От брака у них родились дети - <данные изъяты>

В соответствии с протоколом участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры от <дата изъята>, подписанным на основании договора социальной ипотеки <номер изъят> от <дата изъята>, истице и ответчику была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>.

Решением мирового судьи судебного участка № 11 Советского района города Казани от 29.03.2010 года брак истицы и ответчика был прекращен.

В настоящее время ответчик препятствует истице в пользовании квартирой, сменив замок от входной двери в квартиру. На просьбы истицы ответчик отказывал ей в предоставлении ключей от нового замка.

Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, ответчик препятствует истице в пользовании спорной квартирой и тем самым нарушает ее права, предоставленные ей в соответствии с договором социальной ипотеки, условия которого не изменены, договор не расторгнут. Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Алеевой Л.Р. к Алееву А.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить.

Обязать Алеева А.Н. не чинить Алеевой Л.Р. препятствия в пользовании квартирой <номер изъят> в доме <номер изъят> <адрес изъят> путем предоставления ей ключей от входных дверей в подъезд дома № <номер изъят> и в квартиру № <номер изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.

Судья: