Дело №2-290/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломако Д.Е., Ломако Т.А., Ломако О.Д. к Спиридонов Э.Л. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ломако Д.Е., Ломако Т.А., Ломако О.Д. обратились в суд с иском к Спиридонов Э.Л., Отделению Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани, <данные изъяты> указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик Спиридонов Э.Л., который, однако, в квартире не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. При этом обстоятельства, при которых ответчик был зарегистрирован в квартире, истцам неизвестны; своего согласия на его регистрацию они не давали. На основании изложенного истцы просят признать регистрацию ответчика по месту жительства истцов незаконной, а также снять его с регистрационного учета.
Впоследствии истец исковые требования уточнил: просил устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Определением суда от <дата изъята> <данные изъяты> исключен из числа ответчиков, так как управление жилым домом осуществляет ООО «УК «Райжилуправление <адрес изъят>»; последнее, в свою очередь, также определением от <дата изъята> привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Определением суда от <дата изъята> отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани также с согласия представителя истца исключено из числа овтетчиков.
В судебном заседании представитель истца Ломако Д.Е. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Истцы Ломако Т.А., Ломако О.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Адвокат Филиала Коллегии адвокатов РТ Советского района г. Казани, назначенный представителем ответчика в связи с неизвестностью его места жительства в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Представители третьих лиц – отделения Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани и ООО «УК «Райжилуправление Советского района г. Казани» – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались; представитель ООО «УК «Райжилуправление Советского района г. Казани» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец Ломако Д.Е. <дата изъята> приобрел у Продавец жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано органом технической инвентаризации, осуществлявшим на момент заключения договора регистрацию прав на объекты недвижимости, <дата изъята>; отметка о регистрации права в договоре имеется.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> в данном жилом помещении с <дата изъята> на регистрационном учете состоит ответчик Спиридонов Э.Л.
В жилом помещении он не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. При этом обстоятельства его регистрации в квартире истцам неизвестны; своего согласия на его регистрации, как следует из пояснений представителя истца, они не давали. О регистрации ответчика истцам стало известно лишь в <дата изъята> года, после поступления счета-фактуры с указанием количества проживающих в квартире лиц.
При этом каких-либо вещных прав в отношении квартиры ответчик не имеет.
В тоже время регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцами принадлежащих им правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на них дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Спиридонов Э.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов