решение по заявлению Фарзиевой

Дело № 2 – 1371/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2011 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием:

заявительницы Фарзиевой Р. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по заявлению Фарзиевой Р.Г. об оспаривании решения Муниципального учреждения «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани»),

УСТАНОВИЛ:

Фарзиева Р. Г. (далее – заявительница) обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани».

В обоснование своих требований заявительница указала, что ее умершему 24.02.2010 года супругу на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В 2005 году в указанном жилом помещении была произведена перепланировка.

В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано. Заявительница просила суд признать решение МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» об отказе в согласовании произведенной ею перепланировки жилого помещения незаконным, обязать осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки указанного жилого помещения.

В судебном заседании заявительница требования поддержала.

Представитель МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав заявительницу, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены из права и свободы.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что 24.02.2010 года умер супруг заявительницы <данные изъяты>, которому на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В 2005 году заявительницей в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: объединены ванная комната и туалет в общий санузел, для этого демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен дверной проем в ванной комнате и произведена гидроизоляция стыков стен и пола санузла; между шкафами демонтирована перегородка.

В связи с проведенной перепланировкой заявительница обратилась в МУ «Администрация Советского района ИКМО города Казани» с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, однако ей в этом было отказано.

Согласно протоколу рассмотрения проекта № 1269/01-08-10/А от 16.12.2010 года Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения проект перепланировки соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно ответу начальника Отдела надзорной деятельности Советского района города Казани (далее – ОГПН Советского района города Казани) № 54 от 03.02.2011 года перепланировка квартиры, произведенная заявителем, не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Из анализа представленных доказательств, следует, что перепланировка <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям законодательства, в связи с этим указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Поскольку положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26 - 28 ЖК РФ, согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненную перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии, отказ Администрации Советского района ИКМО города Казани о согласовании перепланировки <адрес изъят> суд считает незаконным.

При таких обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Фарзиевой Р.Г. об оспаривании решения МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» удовлетворить.

Признать отказ МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в согласовании перепланировки квартиры № <номер изъят> в доме № <номер изъят> по улице <адрес изъят> незаконным.

Обязать МУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» согласовать произведенные переустройства и перепланировку жилого по­мещения - квартиры № <номер изъят> общей площадью по СНиП 41,6 квадратных метров, общей площадью по ЖК РФ 40,2 квадратных метров, в том числе жилой – 24,6 квадратных метров, находящегося в доме № <номер изъят> по улице <адрес изъят> в соответствии с проектом перепланировки квартиры, выполненным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан в 2010 году.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани.

Судья: