<данные изъяты> Дело №2-626/11г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Юнусова М.М. к Мальцевой О.В., Шарандак Р.Э об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Юнусов М.М. (истец) обратился в суд с иском к Мальцевой О.В., Шарандак Р.Э. (ответчики) об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, на основании договора купли-продажи он является собственником квартиры номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят>. В указанной квартире зарегистрированы прежние собственники квартиры, которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков в указанной квартире создает для истца препятствия в пользовании жилым помещением: он уплачивает в излишнем размере жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, Юнусов М.М. просит устранить препятствия в пользовании собственностью, и снять Мальцеву О.В., Шарандак Р.Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – отделения в Советском районе – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> сделана запись.
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчики, которые до настоящего времени не исполнили условия договора купли-продажи квартиры от <дата изъята> (пункт 5.7), и не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течение 10 рабочих дней с даты подписания договора.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований собственника об устранении препятствий нарушения его права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юнусова М.М. к Мальцевой О.В., Шарандак Р.Э об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение в Советском районе – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани снять с регистрационного учета Мальцеву О.В., Шарандак Р.Э по адресу: <адрес изъят>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений