Дело №2-984/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Советский районный суд г. Казань в составе
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.
при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габрулевичене Г.М. к МУ Администрация Советского района ИКМО г. Казань о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Габрулевичене Г.М. (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Администрации Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казань, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, где была сделана перепланировка квартиры, а именно: увеличена площадь ванной комнаты и туалета за счет части площади коридора; на лестничной площадке у лифта установлена металлическая дверь, отгораживающая дополнительную подсобную площадь. При обращении в Администрацию Советского района ИКМО г. Казань с заявлением об узаконении перепланировки заявителю было отказано, т.к. перепланировка произведена с использованием помещении вспомогательного использования, а также помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Истец считает данный отказ незаконным, просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
По ходатайству истца, представителя ответчика, иск не признающего, дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит заявление необоснованным.
Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 23 ЖК РФ перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Заявителем самовольно была произведена перепланировка квартиры, в результате которой было предусмотрено присоединение части площади на лестничной площадке за лифтом, а также перенос не несущих гипсолитовых перегородок между коридором, ванной комнатой и туалетом. На лестничной площадке у лифта установлена металлическая дверь, отгораживая дополнительные подсобные площади.
В результате перепланировки увеличилась площадь ванной комнаты и туалета за счет уменьшения площади коридора; жилая площадь квартиры не изменилась. Увеличилась подсобная и общая площадь квартиры на 6,4 кв.м. за счет присоединения дополнительной площади на лестничной площадке.
Проект перепланировки был изготовлен Н.", согласован с ОГПН Советского района города Казани, Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Татарстан.
Согласно справке Х. истец выкупила данное помещение за лифтом площадью 6,4 кв.м. по цене 10 000руб. за 1кв.м. в общем размере 64000руб., что подтверждается квитанцией, договором купли-продажи от 23.12.2010г., актом приема-передачи (л.д.38-44).
Исходя из анализа представленных доказательств суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Габрулевичене Г.М. к МУ "Администрация Советского района ИКМО г. Казани" о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.
Судья Э.Р. Сайдашева