Дело №2-1226/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре судебного заседания Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удалкиной З.Н. к Зарипову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании собственностью,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование требований, указав, что является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик. Однако осуществлять реальное владение, пользование и распоряжение причитающейся ей долей истец не может в силу сложившихся неприязненных отношений с ответчиком. Доступа в квартиру у истца нет.
Квартира находится в многоквартирном жилом доме, имеет один вход, одну кухню, один туалет, одну ванную комнату, два коридора, из которых устроены входы в жилые помещения квартиры, поэтому квартира не может быть разделена в натуре. Жилая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м.(4/9 доли составит 18,71 кв.м.). Три изолированные комнаты имеют площадь 13,0 кв.м., 15,3 кв.м. и 13,8 кв.м.
На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., передав ей в пользование жилую комнату площадью 15,3 кв.м., Зарипову А.Н. – комнаты площадью 13,0 кв.м. и 13,8 кв.м. Кухню, коридор, ванную комнату, туалет, шкаф и два коридора передать в общее пользование, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....
В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству Здельник Д.П. исковые требования уточнили, просили определить порядок пользования спорной квартирой и обязать Зарипова А.Н. не чинить препятствия в пользовании квартирой ... путем предоставления дубликата ключей от квартиры.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ее представителя, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что на основании Договора дарения 2/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ..., Свидетельства о праве на наследство по закону от ... истец является собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру является Зарипов А.Н.
В целях реализации прав собственника истец пыталась вселиться в спорную квартиру, однако в связи со сложившимися неприязненными отношениями ответчик препятствует ей в этом путем непредоставления дубликата ключей от входной двери квартиры.
Согласно статье 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его значением.
Аналогичное положение содержится в части 1 статьи 30 ЖК РФ.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд считает установленным в ходе судебного разбирательства факт препятствования проживанию истца в спорном жилом помещении ответчиком и непредставление ей ключей от входной двери нарушением прав истца, как собственника, поскольку это противоречит изложенным выше положениям статей 288 и 304 ГК РФ. В связи с этим исковые требования Удалкиной З.Н. об устранении препятствий в пользовании собственностью являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственниками не достигнуто.
В квартире ... общей площадью 68,3 кв.м., имеются три жилые комнаты площадью: 13,0 кв.м., 15,3 кв.м., 13,8 кв.м. Доля жилой площади, приходящейся на истца составляет 18,71 кв.м., на ответчика – 23,39 кв.м. В случае удовлетворения требований истца, в пользовании ответчика будут находиться 26,8 кв.м. жилой площади.
При таких обстоятельствах суд считает, что предложенный истцом порядок пользования жилым помещением не нарушает права и законные интересы второго собственника, в связи с чем требования об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд находит иск Удалкиной З.Н. подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 200 рублей.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Удалкиной З.Н. к Зарипову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании собственностью – удовлетворить.
Обязать Зарипова А.Н. не чинить Удалкиной З.Н. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: ....
Обязать Зарипова А.Н. передать Удалкиной З.Н. ключи от квартиры, расположенной по адресу: ...
Определить следующий порядок пользования квартирой ...: Удалкиной З.Н. предоставить в пользование комнату площадью 15,3 кв.м.; комнаты площадью 13,0 кв.м. и 13,8 кв.м. закрепить в пользование Зарипова А.Н..
Места общего пользования – коридоры, туалет, ванную, кухню, балкон– оставить в совместном пользовании.
Взыскать с Зарипова А.Н. в пользу Удалкиной З.Н. 200 рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования
Судья: И.Е.Иванова