... Дело №2-308/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего Г.А.Абдуллиной,
при секретаре судебного заседания Л.М.Гимадутдиновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халитова Ш.М. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ об устранении кадастровой ошибки и присвоении участку кадастрового номера,
УСТАНОВИЛ:
Халитов Ш.М. (далее истец) обратился в суд с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ (далее ответчик) об устранении кадастровой ошибки и присвоении участку кадастрового номера на том основании, что в 1991 году семье истца был выделен участок под строительство дома. В 2006 году истцу не пришел налог на земельный участок по причине того, что данному земельному участку не присвоен кадастровый номер.
По заявлению истца были организованы выездные комиссии с приглашением заинтересованных лиц. Были произведены необходимые замеры на местности. Итогом данных работ было признание произошедшей кадастровой ошибки, для исправления которой собственники соседних участков должны переоформить свои документы и только после этого земельному участку истца будет присвоен кадастровый номер.
На основании изложенного истец просит обязать ответчика выдать земельному участку истца кадастровый номер.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил признать кадастровую ошибку согласно заключению экспертной комиссии по земельным участкам: Ахтямова Р.Г. кадастровый номер <номер изъят> <адрес изъят>; Ачаева С.Г. кадастровый номер <номер изъят>, <адрес изъят>; Мухамадиевой М.Г. кадастровый номер <номер изъят>, <адрес изъят>; Сагдеевых Б.С. и А.А. кадастровый номер <номер изъят>, <адрес изъят>; Шамсутдинова А.И. кадастровый номер <номер изъят>, <адрес изъят>.
Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровые ошибки без согласования правообладателей смежных земельных участков, без изготовления межевых планов на указанные земельные участки в соответствии с положениями п.4,5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» - Шагова О.Е., действующая на основании доверенности, иск не признала.
Представитель ответчика Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУП «Казземпроект» - Гарипов Р.Г., действующий на основании доверенности, иск поддержал.
Третье лицо – Мухаммадиева М.Г. в судебное заседание явилась, иск не признала.
Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит приходит к следующему :
Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:… воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
В соответствии с п.п.4, 5 ст.28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенными на земельном участке по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается Государственным актом №РТ-<номер изъят> указанный земельный участок ему передан на праве пожизненного наследуемого владения землей.
В 2006 году истцу не пришел налог на земельный участок по причине того, что данному земельному участку не присвоен кадастровый номер.
По заявлению истца были организованы выездные комиссии с приглашением заинтересованных лиц. Были произведены необходимые замеры на местности. Итогом данных работ было признание произошедшей кадастровой ошибки, для исправления которой собственники соседних участков должны переоформить свои документы и только после этого земельному участку истца будет присвоен кадастровый номер.
Согласно приказа №180 от 22.06.2009 года Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ утвердил заключение экспертной комиссии от 17 июня 2009 года №535 по материалам землеустроительной и кадастровой документации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят> земельных участков, расположенных по адресу: <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>), <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>), <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>), <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>); <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>).
Истец неоднократно обращался к правообладателям смежных земельных участков с предложением о выполнении ими заключения экспертной комиссии № 535 от 17.06.2009 года. Однако собственники соседних земельных участков бездействуют и не принимают меры по исправлению кадастровой ошибки и выполнению заключения экспертной комиссии.
В связи с чем, орган кадастрового учета не принимает заявление истца о кадастровом учете изменений объекта недвижимости и не выдает кадастровый паспорт на земельный участок, принадлежащий истцу.
Согласно с.3 ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Следует отметить, что между правообладателями смежных или сопредельных земельных участков никаких споров по границам земельных участков не имеется, что не отрицалось в судебном заседании сторонами и 3-ми лицами.
У ответчика в базе данных для исправления кадастровых ошибок имеются все сведения: каталог координат на указанные земельные участки, акт по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков, акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, протокол выявления кадастровой ошибки, сведения на смежные земельные участки, графический материал (чертеж) земельного участка, правоустанавливающие документы и др.
При этом суд считает доводы представителя ответчика о необходимости представления исправленного межевого плана, не основанными на положениях закона и противоречащими положениям ч.2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», где указано о том, что ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Халитова Ш.М. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по РТ об устранении кадастровой ошибки и присвоении участку кадастрового номера - удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости по земельным участкам с кадастровыми номерами <номер изъят> и внести в них изменения.
Обязать Федеральное Государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на основании результатов контроля определения координат характерных точек границ земельных участок, полученных при проведении экспертизы землеустроительной документации, указанных в заключении экспертной комиссии по исправлению кадастровых ошибок, содержащему достоверные координаты земельных участков <номер изъят> без изготовления межевых планов на указанные земельные участки.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья подпись Г.А.Абдуллина
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2011
Судья Г.А.Абдуллина