... Дело №2-1194/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мензелеевой В.Р. к ООО «ХАНТА» о признании права собственности, взыскании процентов,
УСТАНОВИЛ:
Мензелеева В.Р. (далее истец) обратилась в суд с иском к ООО «ХАНТА» (далее ответчик) в обоснование, которого указала, что 28 марта 2003 года между Мензелеевой В.М. и ответчиком был заключен договор инвестирования на строительство студенческого культурно-торгового центра «Зимний сад», расположенного по адресу: <адрес изъят> общей площадью 35 квадратных метров. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства. В свою очередь Мензелеева В.М. обязана была оплатить стоимость возводимого объекта из расчета одна тысяча долларов США за один квадратный метр. Пунктом 4 договора был установлен срок сдачи дома в эксплуатацию – 3 квартал 2003 года, однако до настоящего времени объект не сдан в установленном порядке в эксплуатацию.
Платежи по договору были полностью Мензелеевой В.М. оплачены. Подтверждением того являются приходно-кассовые ордера, расписки в получении денежных средств.
По состоянию на 1 октября 2010 года между Мензелеевой В.М. и истцом был заключен договор цессии, где по договору от 28.03.2003 года были уступлены все права дольщика.
На основании изложенного истец просит признать право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> общей площадью 35 квадратных метров.
Истица в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Представитель истца – Вахитов Л.Д., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, иск поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. О рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.
Судом установлено, что 28 марта 2003 года между Мензелеевой В.М. и ответчиком был заключен договор инвестирования на строительство студенческого культурно-торгового центра «Зимний сад», расположенного по адресу: <адрес изъят>», общей площадью 35 квадратных метров. По условиям договора ответчик принял на себя обязательства по осуществлению строительства. В свою очередь Мензелеева В.М. обязана была оплатить стоимость возводимого объекта из расчета одна тысяча долларов США за один квадратный метр. Пунктом 4 договора был установлен срок сдачи дома в эксплуатацию – 3 квартал 2003 года, однако до настоящего времени объект не сдан в установленном порядке в эксплуатацию.
Платежи по договору были полностью Мензелеевой В.М. оплачены. Подтверждением того являются приходно-кассовые ордера, расписки в получении денежных средств.
По состоянию на 1 октября 2010 года между Мензелеевой В.М. и истцом был заключен договор цессии, где по договору от 28.03.2003 года были уступлены все права дольщика.
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
В соответствии с абзацем вторым статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке №11-0010 от 14 января 2011 года Федерального бюро технической инвентаризации, магазин «Аллея Роз», расположенный по адресу: <адрес изъят> состоит из двух помещений общей площадью 26,4 квадратных метров.
Исходя из изложенного суд полагает, что признание за истцом право на помещение не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Мензелеевой В.Р. к ООО «ХАНТА» о признании права собственности, взыскании процентов удовлетворить.
Признать за Мензелеевой В.Р. право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 26,4 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казань в течение 10 дней.
Судья: подпись Г.А. Абдуллина