<данные изъяты> Дело №2-687/11г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Гумерова Р.Т. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гумеров Р.Т. (истец) обратились в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ответчик Администрация Советского района ИК МО г. Казани), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ответчик ИК МО г. Казани), Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации (ответчик Департамент имущественных отношений МО РФ), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан (ответчик ТУ ФАУФИ по РТ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, на основании выданного ордера <номер изъят> от <дата изъята> истец и члены его семьи зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес изъят>
Истцом в ФГКЭУ «КЭЧ района» было подано заявление по вопросу приватизации указанной квартиры, и были предоставлены для этого все необходимые документы.
ФГКЭУ «КЭЧ района» выдало справку о том, что не возражает против передачи квартиры в собственность, но не может выдать договор на ее передачу, так как с <дата изъята> и по настоящее время Министерство обороны Российской Федерации не издает приказ о закреплении права оперативного управления жилым фондом <адрес изъят> Местные органы власти города Казани с 2007 года и по настоящее время указанный жилой фонд в муниципальную собственность не принимают.
В связи с чем, Гумеров Р.Т. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что его дети и супруга отказались от участия в приватизации.
Представитель ответчиков – Администрации Советского района ИК МО г. Казани, ИК МО г. Казани – Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенностей, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.
Представители привлеченных к участию в деле в качестве ответчиков – Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя, с иском согласен.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц – Альмиева Л.Р., Гумеров М.Р. – в судебном заседании с исковыми требованиями согласились, при этом пояснили, что они отказываются от участия в приватизации.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица – Гумерова Д.Р. – в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Выслушав объяснения и доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования - выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
В силу пункта 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05 июня 2008 года №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом.
Установлено, что истец Гумеров Р.Т. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и зарегистрирован по указанному адресу вместе с членами семьи – супругой Гумеровой Д.Р., детьми – Альмиевой (добрачная фамилия Гумерова) Л.Р., Гумеровым М.Р.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации №982-р от 25 июля 2007 года, 01 января 2009 года было создано ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно данному распоряжению Министерству обороны Российской Федерации было поручено определить перечень имущества, подлежащего передаче федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждениям в оперативное управление, а Росимуществу – закрепить за учреждениями в оперативном управлении имущество, относящееся к федеральной собственности.
23 августа 2007 года Территориальным управлением Росимущества по Республике Татарстан было издано распоряжение №467-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Казанской квартирно-эксплуатационной частью Приволжско-Уральского военного округа Министерства обороны Российской Федерации, в собственность муниципального образования города Казани». В перечне передаваемого имущества значился жилой дом, в котором расположена квартира истцов.
<дата изъята> руководителем Исполнительного комитета муниципального образования города Казани было издано постановление <номер изъят> «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани», согласно которому квартира номер <номер изъят> в доме номер <номер изъят> <адрес изъят> была включена в реестр муниципальной собственности. <дата изъята> был подписан акт приема-передачи указанного имущества.
<дата изъята> исполняющим обязанности председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани было издано распоряжение <номер изъят>р «Об исключении жилых помещений из постановления руководителя Исполнительного комитета г. Казани от <дата изъята> <номер изъят>», которым дом номер <номер изъят> был исключен из постановления <номер изъят> от <дата изъята>.
Таким образом, в настоящее время жилой дом номер <номер изъят> <адрес изъят> фактически находится в федеральной собственности, поскольку в муниципальную собственность в установленном порядке не принят.
Однако право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, по каким-либо причинам они не переданы (не приняты), граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
В связи с тем, что спорная квартира не находится в ведении муниципальной собственности, ИК МО г. Казани, Администрация Советского района ИК МО г. Казани по данному делу не являются надлежащими ответчиками.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гумерова Р.Т. к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Республике Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Гумеровым Р.Т. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>
В удовлетворении исковых требований Гумерова Р.Т. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани – отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений