Дело №2-8881/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 ноября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истца Л.М.Сергеевой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Л.М. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о снятии с учёта земельного участка, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Л.М.Сергеева обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее — Палата) о снятии с государственного кадастрового учёта земельного участка с кадастровым <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты>.м., о прекращении права собственности за В.П.Сергеевым на указанный земельный участок. В обоснование требований указано о том, что земельный участок, перешедший истцу в собственность после смерти мужа В.П.Сергеева в порядке наследования, был дважды учтен в государственном кадастре недвижимости, данному земельному участку присвоено два кадастровых номера. Данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок.
При рассмотрении дела Л.М.Сергеева иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика Палаты, представителя третьего лица Управления Росреестра по Республике Татарстан (далее — Управление), извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений, в том числе об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст.4 Закона ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
В соответствии со ст.5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно пункту 5 Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.09.2000г. №660 (далее – Правила) кадастровый номер присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков (пункт 6 указанных Правил).
Установлено, что решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан от 10.06.1998г. за В.П.Сергеевым закреплен на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 7.08.2009г., выписке из государственного кадастра недвижимости от 16.12.2008г., кадастровому делу вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости и ему присвоен кадастровый <номер изъят>, за В.П.Сергеевым зарегистрировано право собственности на данный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 7.08.2009г. сделана запись.
В.П.Сергеев <дата изъята> умер. Указанный земельный участок в порядке наследования перешел в собственность его жене Л.М.Сергеевой, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о праве на наследство по закону от <дата изъята>
Л.М.Сергеева, не зная о наличии регистрации права собственности на земельный участок за умершим и постановке его В.П.Сергеевым на кадастровый учет, провела повторную процедуру межевания границ земельного участка и обратилась в Палату для постановки земельного участка на учет. Ответчик поставил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты>.м. на государственный кадастровый учет как вновь образованный объект недвижимости, присвоив ему кадастровый <номер изъят>.
Согласно сообщению Управления от 27.10.2010г. прав на земельный участок с кадастровым <номер изъят> не за кем не зарегистрировано.
Таким образом, один и тот же объект недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, был дважды учтен в государственном кадастре недвижимости и ему присвоено два разных кадастровых номера.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными объяснениями к иску представителя ответчика, выпиской из государственного кадастра недвижимости от 19.03.2010г.
Наличие одновременно двух кадастровых номеров, присвоенных одному объекту недвижимости, противоречит целям и общим принципам постановки недвижимого имущества на учет и ведения государственного кадастра недвижимости. Более того, данное обстоятельство препятствует истцу зарегистрировать принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, тем самым нарушает предоставленное законодателем право иметь в собственности земельный участок, переданный Л.М.Сергеевой по наследству.
Таким образом, исковое требование Л.М.Сергеевой о снятии земельного участка с учета является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Суд также удовлетворяет требование истца о прекращении права собственности В.П.Сергеева на земельный участок, поскольку Л.М.Сергеева в соответствии со статьями 1111-1114, с пунктами 1 и 4 ст.1152, пунктом 1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ приняла открывшееся после смерти мужа наследство в виде земельного участка, в связи с этим является его собственником с момента смерти наследодателя В.П.Сергеева независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с учета земельный участок с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты>.м.
Прекратить право собственности Сергеева В.П., умершего <дата изъята>, на земельный участок с кадастровым <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в теч0ение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев