Дело № 2-1636/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 февраля 2011 года г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе:председательствующего судьи Ивановой И.Е.
при секретаре Шумуновой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шайдулина В.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Шайдулин В.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, в обоснование требований указав, что в 2000 году ему была предоставлена комната .... После передачи дома в муниципальную собственность и снятия статуса общежития с дома 1 сентября 2010 года произошла перерегистрация в кв..... В квартире истец проживает один. Шайдулин В.А. начал подготовку по приватизации квартиры: ... заключил договор социального найма, оформил технический паспорт. Поскольку истец проживает в данной квартире только с 2000 года, приехал в г.Казань из г.Грозный Чеченской Республики, и у него нет справок о неучастии в приватизации по предыдущему месту жительства – в г.Грозный ...., при приеме документов на приватизацию посоветовали обратиться в МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» для получения соответствующего разрешения о приеме документов на приватизацию. В ответе было указано о невозможности согласовать документы истца на приватизацию, поскольку не представлены справки о неиспользовании права бесплатной приватизации по предыдущим местам жительства, так как каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Документов о неучастии в приватизации в г.Грозный истец предоставить не имеет возможности, поскольку весь архив сгорел. Однако данное обстоятельство, по мнению истца, не может нарушать его прав на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем просит признать за ним право собственности на кв.... в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика, Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель третьего лица, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», Конистаркина А.В., действующая по доверенности от ..., в судебном заседании иск поддержала, против удовлетворения не возражала.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты…
В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
Установлено, что ... Шайдулину В.А. как сотруднику ФГУП «НИИВС» была предоставлена жилая площадь в общежитии данного предприятия по адресу: .... Постоянная прописка истца по данному адресу – с 05.09.2003 года.
03.04.2009 года ввиду обновления ордеров в связи с перенумерацией комнат на основании приказа ... от ..., истцу выдан Ордер ... на право занятия жилой площади в общежитии ФГУП «НИИВС» по адресу: ....
01.09.2010 года произведена переадресация спорного жилого помещения с общежития на квартиру .... ... на основании ордера о предоставлении жилого помещения от ... ... между МУ «Комитет ЖКХ ИК МО г.Казани» в лице генерального директора ООО УК «ЖКХ Советского района» ..., действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования г.Казани, и Шайдулиным В.А. заключен Договор социального найма жилого помещения ..., по условиям которого Шайдулину В.А. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой 17,5 кв.м., по адресу: ..., для проживания в нем.
С целью оформления права собственности на занимаемое жилое помещение истец 09.11.2010 года обратился в МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» за получением разрешения на приватизацию.
Рассмотрев данное обращение, МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ» отказал истцу в выдаче разрешения, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие неиспользование истцом права на приватизацию жилой площади по предыдущему месту жительства.
Из материалов дела следует, что до 26.01.2000 года Шайдулин В.А. проживал в г.Грозный Чеченской Республики РФ. Согласно Справке ... от ..., предоставленной Отделением по г.Грозный Филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» по ЧР, во время проведения антитеррористической операции в городе Грозном архив Бюро технической инвентаризации г.Грозного до 2000 года полностью уничтожен (сгорел), в связи с чем проверить факт использования Шайдулиным В.А. права на бесплатную приватизацию жилья не представляется возможным.
Таким образом, в настоящее время документы, подтверждающие факт отсутствия использования истцом права на приватизацию жилой площади по предыдущему месту жительства, не имеются.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Отсутствие возможности граждан воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого Шайдулиным В.А. жилого помещения не зависит от его воли, требование о признании за ним права собственности на ... является правомерным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шайдулина В.А. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шайдулиным В.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации жилья.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.
Судья: И.Е.Иванова