Дело №2-8711/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ2 ноября 2010г., г.Казань
Советский районный суд г.Казани в составе председательствующего судьи Б.Г.Абдуллаева,
с участием истцов З.А.Авзаловой, Г.В.Абзаловой,
ответчиков А.А.Абзаловой и О.А.Абзаловой,
при секретаре судебного заседания Ю.В.Волковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авзаловой З.А., Абзаловой Г.В. к Абзаловой А.А. Абзаловой О.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования ею,
УСТАНОВИЛ:
З.А.Авзалова и Г.В.Абзалова обратились в суд с иском к А.А.Абзаловой об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, путем предоставления А.А.Абзаловой истцам ключей от замков входной двери данной квартиры, об определении порядка пользования данным жилым помещением путем предоставления в пользование истцов жилой комнаты площадью 17,7кв.м., в пользование ответчика жилой комнаты площадью 8,2кв.м., определив иные помещения квартиры в общее пользование истцов и ответчика. В обоснование исковых требований указано, что З.А.Авзаловой и Г.В.Абзаловой принадлежат по 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, наряду с истцами участником долевой собственности на квартиру является А.А.Абзалова, которая фактически проживает в данном жилом помещении с 2001г. Ответчик препятствует истцам в пользовании принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.
В дальнейшем к участию в деле в качестве соответчика была привлечена О.А.Абзалова, с чем истцы согласились.
При рассмотрении дела истцы иск поддержали по изложенным в нем основаниям.
Ответчики иск не признали ввиду наличия у истцов иных жилых помещений для постоянного проживания.
Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.20) в порядке приватизации Абзалову А.А. и А.А. передано в общую совместную собственность жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес изъят>.
Решением Советского районного суда г.Казани от 3.09.2010г. за Абзаловым А.А. и А.А. признано по 1/2 доли за каждым в праве собственности на спорную квартиру.
Абзалов А.А. умер 25.04.2007г. При жизни им было составлено завещание от 2.10.2005г., согласно которому он всё принадлежащее ему имущество, в том числе 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру, завещал Авзалову А.А. и Абзалову В.А..
Наследники Абзалова А.А. Авзалов А.А. и Абзалов В.А. передали по договору купли-продажи свои доли в праве собственности на спорную квартиру истцам А.З.Авзаловой и Г.В.Абзаловой, то есть по 1/4 доли каждой.
Таким образом, наряду с Абзаловым А.А., которому принадлежит 1/2 доля, участниками общей долевой собственности на спорную квартиру являются истцы, которым принадлежат по 1/4 доли в праве собственности на квартиру.
Данные обстоятельства подтверждаются договорами купли-продажи долей в праве собственности на квартиру от 5.11.2009г., свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Абзалов А.А. умер 9.04.2010г. Его наследниками являются его дочери А.А.Абзалова и О.А.Абзалова, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с пунктами 1 и 4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.
А.А.Абзалова и О.А.Абзалова после смерти А.А.Абзалова обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде имущества, принадлежащего умершему, в том числе 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются справкой нотариуса <данные изъяты> от 15.10.2010г. <номер изъят>, согласно которой наследниками А.А.Абзалова в равных долях являются ответчики.
Поскольку ответчики приняли наследство умершего в виде 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, то им принадлежат по 1/4 доли каждой в праве собственности на указанную квартиру со дня смерти наследодателя А.А.Абзалова, независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права собственности на указанные доли наследников на квартиру.
Таким образом, в настоящее время собственниками квартиры <адрес изъят> в равных долях являются З.А.Авзалова, Г.В.Абзалова, А.А.Абзалова и О.А.Абзалова.
В спорной квартире постоянно проживают ответчики А.А.Абзалова с 2001г. и О.А.Абзалова с 2008г., что подтверждается выпиской из домой книги, объяснениями сторон по делу. Ответчики препятствуют истцам в пользовании спорной квартирой, право их проживания в данном жилом помещении отрицают, не предоставляют истцам ключи от замков входной двери квартиры. Данные обстоятельства, а также отказ ответчиков в передаче ключей от квартиры истцам А.А.Абзалова и О.А.Абзалова в суде подтвердили.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов об устранении ответчиками препятствий в пользовании истцами собственностью в виде квартиры являются обоснованными, ответчики обязаны предоставить истцам ключи от замков входной двери спорной квартиры, иск в данной части подлежит удовлетворению.
Согласно техническому паспорту (л.д.8-11) спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 17,7кв.м. и 8,2кв.м., кухни площадью 6кв.м., коридора площадью 4,8кв.м., санузла площадью 3кв.м., кладовой площадью 4,4кв.м. и балкона площадью 0,8кв.м.
Суд отклоняет представленный истцами вариант определения порядка пользования спорной квартирой, учитывая, что ответчики постоянно проживают в спорной квартире с 2001г., фактически пользуются комнатой площадью 17,7кв.м., не имеют иного жилого помещения для проживания. Ранее истцы проживали в спорной квартире до 2001г., пользовались комнатой площадью 8,2кв.м. При таких обстоятельствах суд считает необходимым предоставить в пользование ответчиков жилую комнату площадью 17,7кв.м., жилую комнату площадью 8,2кв.м. предоставить в пользование истцов. Иные помещения квартиры (кухню, коридор, санузел, кладовую, балкон) определить в общее пользование сторон по делу.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ ответчики обязаны возместить истцу уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину каждый по 100руб., пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Обязать Абзалову А.А., Абзалову О.А. не чинить Авзаловой З.А., Абзаловой Г.В. препятствия в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>, передав ключи от замков входной двери квартиры.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>: Абзаловой А.А., Абзаловой О.А. предоставить во владение и пользование комнату площадью 17,7кв.м., Авзаловой З.А., Абзаловой Г.В. предоставить во владение и пользование комнату площадью 8,2кв.м., другие помещения квартиры (кухню, коридор, санузел, кладовую, балкон) определить в общее пользование Абзаловых А.А., О.А., Г.В., Авзаловой З.А..
Взыскать с Абзаловой А.А., Абзаловой О.А. в пользу Авзаловой З.А. в счет возмещения государственной пошлины по 100 рублей с каждой.
Отказать в удовлетворении иска З.А.Авзаловой, Г.В.Абзаловой к А.А.Абзаловой, О.А.Абзаловой в части определения порядка пользования квартирой по предложенному ими варианту.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Г.Абдуллаев