РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Нестерова Е.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Нестеров Е.М. (истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (ответчик ИК МО г. Казани), Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ответчик МУ «КЗИО» ИК МО г. Казани) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, с <дата изъята> он является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» и добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом номер <номер изъят> и земельным участком номер <номер изъят> площадью 21,6 квадратных метров, занятым данным гаражом, расположенными по адресу: <адрес изъят>
Решением Советского районного суда города Казани от 29 июля 2008 года за ним было признано право собственности на вышеуказанный гараж.
Гараж истцом построен в 1990 году на предоставленном для его возведения органами управления гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» земельном участке. Истец 20 лет непрерывно владеет кирпичным гаражом и земельным участком под ним, несет все расходы по содержанию земельного участка.
В связи с чем, Нестеров Е.М. просит признать за ним право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 21,6 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес изъят>
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика – ИК МО г. Казани – Шарафутдинов Р.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление, в котором просит в удовлетворения иска отказать, и рассмотреть дело без участия представителя.
Представители ответчика – МУ «КЗИО» ИК МО г. Казани, третьего лица Гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По делу установлено, что Нестеров Е.М. с <дата изъята> является членом гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес изъят> и на основании решения Советского районного суда города Казани от 29 июля 2008 года является собственником кирпичного гаража номер <номер изъят>.
Нестеров Е.М. также пользуется земельным участком номер <номер изъят>, расположенным под указанным гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата изъята> указанный земельный участок имеет кадастровый номер <номер изъят>, его площадь составляет 21,6 квадратных метров, с разрешенным использованием: индивидуальный гараж.
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №589 «Об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту», на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано муниципальным органом в течение 32 лет со дня существования указанного кооператива.
Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.
Истец вступил в члены кооператива в 1990 году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, 20 лет добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Решением Советского районного суда города Казани от 29 июля 2008 года за Нестеровым Е.М. признано право собственности на гараж номер <номер изъят> в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный на спорном земельном участке номер <номер изъят>. Его право на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята>.
С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что нормы земельного законодательства не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Нестерова Е.М. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Нестеровым Е.М. право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 21,6 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты> по адресу: <адрес изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: Для исключений