ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Новожилова А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МУ « Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Новожилов А.А. (далее истец) обратился в суд с иском к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее ответчики) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, с 1990 года он является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» и добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом номер <номер изъят> и земельным участком номер <номер изъят> площадью 22,3 квадратных метров, занятым данным гаражом, расположенными по адресу: <адрес изъят>
Решением мирового судьи судебного участка №1 Советского районного суда города Казани от 18 января 2010 года за ним было признано право собственности на вышеуказанный гараж.
Гараж истцом построен в 1990 году на предоставленном для его возведения органами управления гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» земельном участке. Истец более пятнадцати лет непрерывно владеет кирпичным гаражом и земельным участком под ним, несет все расходы по содержанию земельного участка.
В связи с чем, Новожилов А.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 22,3 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель ответчика Муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений» Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель гаражно-строительного кооператива «Аэропорт» - в судебное заседание не явился, извещен.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствие с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
По делу установлено, что Новожилов А.А. с 1990 года является членом гаражно-строительного кооператива «Аэропорт», расположенного по адресу: <адрес изъят> и на основании решения мирового судьи судебного участка <номер изъят> Советского районного суда <адрес изъят> от 18 января 2010 года является собственником кирпичного гаража номер <номер изъят> площадью 17,0 квадратных метров, инвентарный номер <номер изъят>.
Новожилов А.А. также пользуется земельным участком номер <номер изъят>, расположенным под указанным гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 29 апреля 2008 года <номер изъят> указанный земельный участок имеет кадастровый номер <номер изъят>, его площадь составляет 22,3 квадратных метров, с разрешенным использованием: гараж боксового типа.
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 26 сентября 1977 года №589 «Об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи, решено организовать кооператив по эксплуатации гаражей, построенных гражданами в разное время на территории, прилегающей к аэропорту», на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся была возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком, что не было сделано муниципальным органом в течение 32 лет со дня существования указанного кооператива.
Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.
Истец вступил в члены кооператива в 1990 году, полностью внес паевой взнос, оплачивает членские взносы, более пятнадцати лет добросовестно пользуется земельным участком и исправно оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского районного суда г.Казани от 18 января 2010 года за Новожиловым А.А. признано право собственности на кирпичный гараж <номер изъят> площадью 17,0 квадратных метров, инвентарный номер <номер изъят> в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт», расположенный на спорном земельном участке <номер изъят>.
С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что нормы земельного законодательства не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новожилова А.А. к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани МУ « Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Новожиловым А.А. право собственности на земельный участок номер <номер изъят> общей площадью 22,3 квадратных метров, кадастровый номер <номер изъят>, занятый гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись Г.А. Абдуллина