... дело №2- 1842/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Субаевой Н.В. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Субаева Н.В. (далее истец) обратилась в суд с иском к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее также ответчик, Администрация), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани (далее также ответчик, ИКМО), Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее также ответчик, ККЭЧ) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В обоснование заявленного требования указала, что на основании Указа Президента РФ от 16.08.04 года № 1082 заключен договор социального найма жилого помещения за № 11 от 01.10.2006 года о передаче Субаеву Д.Р. и членам его семьи изолированного жилого помещения – квартиры, состоящей из четырех комнат, общей площадью 74,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес изъят>.
Истица обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной жилой площади, ФГКЭУ КЭЧ района, на обращение истца начальник ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» сообщил, что ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министра обороны РФ неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Истец считает данный отказ в признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в виду отсутствия доверенности от Министерства обороны РФ не обоснованным.
На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: <адрес изъят>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель Администрации Советского района ИКМО г. Казани и Исполнительного Комитета муниципального образования г.Казани – в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования истицы не признает.
Представители ответчика Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 124 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования - выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.
В силу пункта 5.37 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008 N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении федеральным имуществом и его приватизации на территории Российской Федерации и за рубежом.
Судом установлено, что истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и зарегистрирована по указанному адресу.
В указанное жилое помещение истица и члены ее семьи были вселены на основании договора социального найма жилого помещения № 11 от 01.10.2006 года заключенного между Субаевым Д.Р. и ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15 мая 2008 года следует, что в настоящее время, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес изъят> закреплено на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района».
Согласно сообщения за № 2333/7 от 09.12.2010 г. следует что ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» не возражает против передачи квартиры в собственность, но ввиду отсутствия доверенности от Министра обороны РФ неправомочна выдавать договора передачи жилых помещений в собственность граждан.
Однако суд считает, что вышеуказанные обстоятельства не могут нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений.
Согласно ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку в данном случае невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения не зависит от его воли, его требование о признании за ним права собственности на квартиру является правомерным и подлежит удовлетворению.
Согласно нотариально заверенным отказам от 19.11.2010 года Субаев А.Д., Субаев Д.Р., Субаев Р.Д. отказались от приобретения в собственность, с том числе в общую совместную, долевую, квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят> (л.д.9-11).
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Субаевой Н.В. о признании за ней права собственности в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Субаевой Н.В. к Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Субаевой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 74,6 кв.м. расположенную по адресу: <адрес изъят>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись Г.А. Абдуллина