... Дело №2-1647/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по искуКомиссарова А.С. к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования Советского района г.Казани о предоставлении в собственность земельного участка, занятого зданием,
УСТАНОВИЛ:
Комиссаров А.С. (далее также истец) обратился в суд с иском к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО г.Казани (далее также ответчик КЗИО г. Казани), Исполнительному комитету муниципального образования Советского района г.Казани (далее также ответчик ИК МО г. Казани) о предоставлении в собственность земельного участка, занятого зданием, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истец, 14.10.1998 года между ответчиком и истцом был заключен договор купли-продажи <номер изъят>-р, согласно которому ПК ЖБИ-4 продал Комиссарову А.С. складское нежилое 2-х этажное здание площадью 508,65 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Нежилое здание передано по акту приема-передачи 20.10.1998 года.
В соответствии с заочным решением Советского районного суда г.Казани от 18.02.2010 года здание, находящееся по адресу: <адрес изъят>, с инвентарным номером 15523, общей площадью 508,65 квадратных метров перешло в собственность от ПК ЖБИ-4 к Комиссарову А.С., а 24 марта 2010 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Однако, документы необходимые для регистрации права собственности на земельный участок под зданием ответчик истцу не передал. Представление этих документов невозможно, поскольку ПК ЖБИ-4 ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц №35745 юа от 08.09.2009 года.
Площадь занимаемого зданием земельного участка составляет 406 квадратных метров, участку был присвоен кадастровый номер <номер изъят>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
На основании изложенного истец просит обязать Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани заключить с Комиссаровым А.С. договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 406 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес изъят>, по кадастровому номеру <номер изъят>.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца – Хамидуллин Р.Х., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика КЗИО г.Казани – Савельев С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель ответчика - ИКМО г.Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ИКМО Советского района г.Казани в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 28 Земельного Кодекса Российской Федерации - «земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
По делу установлено, что 14.10.1998 года между КЗИО г.Казани и Комисаровым А.С. был заключен договор купли-продажи <номер изъят>-р, согласно которому ПК ЖБИ-4 продал Комиссарову А.С. складское нежилое 2-х этажное здание площадью 508,65 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят>. Нежилое здание передано по акту приема-передачи 20.10.1998 года.
В соответствии с заочным решением Советского районного суда г.Казани от 18.02.2010 года здание, находящееся по адресу: <адрес изъят>, с инвентарным номером 15523, общей площадью 508,65 квадратных метров перешло в собственность от ПК ЖБИ-4 к Комиссарову А.С., а 24 марта 2010 года истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Однако, документы необходимые для регистрации права собственности на земельный участок под зданием ответчик истцу не передал. Представление этих документов невозможно, поскольку ПК ЖБИ-4 ликвидирован, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц <номер изъят> юа от 08.09.2009 года.
Площадь занимаемого зданием земельного участка составляет 406 квадратных метров, участку был присвоен кадастровый номер <номер изъят>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
Заочным решением Советского районного суда 18 февраля 2010 года было установлено, что истец с 1998 года владеет складским нежилым 2-х этажным зданием площадью 508,65 квадратных метров, расположенным по адресу: <адрес изъят>, и несет бремя по его содержанию.
Заочным решением Советского районного суда г.Казани от 18 февраля 2010 года постановлено: признать за Комисаровым А.С. право собственности на складское нежилое двухэтажное здание общей площадью 508,65 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям :
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку решением Советского районного суда г. Казани от 18 февраля 2010 года было признано за Комисаровым А.С. право собственности на складское нежилое двухэтажное здание общей площадью 508,65 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят>, то приобретение земельного участка занятого данным зданием, является исключительным правом собственника данного здания, то есть истца, и осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ и федеральными законами.
Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца и их удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комиссарова А.С. к МУ «Комитет земельных и имущественных отношений» ИКМО г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования Советского района г.Казани о предоставлении в собственность земельного участка, занятого зданием- удовлетворить.
Обязать Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО города Казани заключить с Комиссаровым А.С. договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 406 квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес изъят>, по кадастровому номеру <номер изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.
Судья : подпись Г.А. Абдуллина