Дело № 2-852/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Садыковой Э.И.
при секретаре Ермаковой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой В.Р. к Муниципальнмоу учреждению «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани», Управление жилищной политики ИКМО г. Казани, ТСЖ «Центр» о признании права пользования жилым помещением и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней жилым помещением площадью 11,0 кв.м, комнатой площадью 16,1 кв.м под литером А, санузлом под литером А площадью 3,6 кв.м., подсобным помещением площадью 1,9 кв.м под литером А и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в соответствии с рабочим проектом перепланировки и переустройства (информация удалена) общей площадью 33,5 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м на том основании, что для проживания ее семье были выделены комнаты (информация удалена), расположенном по адресу: (информация удалена). При въезде в указанные комнаты в них уже была произведена перепланировка и душевая была переоборудована в санузел, состоящий из туалета и ванной комнаты, в одной из комнат были снесены деревянные шкафы и жилая площадь комнаты увеличена. Ею был заказан проект перепланировки, который согласован с отделом государственного пожарного надзора Советского района г. Казани и Управлением Роспотребнадзора по РТ. В узаконении перепланировки жилого помещения ей было отказано.
Поскольку в результате перепланировки у них было образовано новое подсобное помещение, то она вынуждена дополнить исковые требования требованием о признании за ней права пользования санузлом под литером А площадью 3,6 кв.м.
Истица в судебном заседании иск поддержала.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились без уважительных причин, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении дела и возражения по иску от ответчиков суду не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиком и вынести заочное решение.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу и ее представителя, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (информация удалена), принадлежит истице на праве пользования согласно ордеру (информация удалена) от (информация удалена), выданному (информация удалена), и на праве договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от (информация удалена)
Принадлежность истице указанной квартиры согласно техническому паспорту площадью 33,5 кв.м, в том числе 27,1 кв.м на праве социального найма никем не оспаривается.
Как следует из вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка (информация удалена) Советского района г. Казани от (информация удалена), оплата за жилищно-коммунальные услуги с истицы взимаются, исходя из 33,5 кв.м, общей площади занимаемого ею жилого помещения, с учетом произведенной перепланировки.
Согласно представленной истицей суду справке (информация удалена) от (информация удалена) (информация удалена) спорная квартира истице была выделена с выполненной перепланировкой (душевая переоборудована в санузел, состоящий из туалета и ванной комнаты, в одной из комнат снесены деревянные шкафы).
Администрацией Советского района ИКМО г. Казани в принятии жилого помещения в эксплуатацию с произведенной перепланировкой истице отказано.
Суд считает отказ истице в сохранении перепланировки указанной квартиры незаконным, поскольку при перепланировке квартиры были соблюдены строительные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические, пожарно-технические условия, что подтверждается документами соответствующих организаций: экспертным заключением Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения (информация удалена)/А от (информация удалена) и санитарно-эпидемиологического заключения (информация удалена) от (информация удалена), из которых следует, что проект перепланировки указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий территорий»; письмом ОГПН Советского района по г. Казани УГПН ГУ МЧС России по РТ (информация удалена) от (информация удалена) Перепланировка квартиры истицей согласована с ТСЖ (информация удалена)
Суд находит обоснованными доводы истицы о том, что перепланировка жилого помещения, выполненная с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также о необходимости признания за ней права на занимаемое жилое помещение, следовательно, исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Леонтьевой В.Р. право пользования жилым помещением: комнатой площадью 11,0 кв.м, комнатой площадью 16,1 кв.м, санузлом площадью 3,6 кв.м., подсобным помещением площадью 1,9 кв.м под литерами А, расположенным по адресу: (информация удалена).
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (информация удалена) общей площадью 22,5 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через районный суд и в течение 7 дней ответчиками в районный суд со дня получения ими копии настоящего заочного решения..
Судья: