<данные изъяты> <номер изъят>–1645/11г.
24 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Гильмизяновой Н.К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азино-1», Гильмизянову Р.З. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, о возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
УСТАНОВИЛ:
Гильмизянова Н.К. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азино-1» (ООО УК «Азино-1»), Гильмизянову Р.З. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, о возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истица, она вместе с ответчиком Гильмизяновым Р.З. и их несовершеннолетним сыном Гильмизяновым Р.Р., зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>. Данная квартира предоставлена по договору найму. На имя ответчика формируется счет по оплате коммунальных платежей. Брак между истицей и ответчиком был расторгнут, после чего Гильмизянов Р.З. всячески препятствует Гильмизяновой Н.К. и несовершеннолетнему ребенку Гильмизянову Р.Р. в пользовании квартирой и уплате коммунальных платежей. Решением Советского районного суда города Казани от 22 декабря 2004 года, и на основании акта о вселении от 28 апреля 2005 года, Гильмизянова Н.К. и ее несовершеннолетний сын Гильмизянов Р.Р., были вселены в указанную квартиру.
Спорное жилое помещение имеет общую площадь <номер изъят> квадратных метров, жилую <номер изъят> квадратных метров, и состоит из двух комнат. На долю истицы и ее несовершеннолетнего сына приходится 2/3 доли общей площади соответствующей <номер изъят> квадратных метров, в том числе жилой <номер изъят> квадратных метров. Истица обращалась к ответчикам с письменным заявлением о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты коммунальных услуг, на что был получен отказ.
В связи с чем, Гильмизянова Н.К. просит определить порядок и размер ее участия и ее несовершеннолетнего сына в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание, установив отдельно от Гильмизянова Р.З. сумм оплаты в размере 2/3 от общей суммы ежемесячных платежей за коммунальные услуги и наем квартиры номер <номер изъят> доме номер <номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят>; обязать ИК МО г. Казани заключить с Гильмизяновой Н.К. соглашение об определении порядка и размера участия истицы в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание, исходя из 2/3 общей площади жилого помещения соответствующей 41,73 квадратным метрам в квартире расположенной по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят> обязать ООО УК «Азино-1» ежемесячно выдавать Гильмизяновой Н.К. платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание из расчета 2/3 общей площади жилого помещения соответствующей 41,73 квадратным метрам в квартире расположенной по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят>.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Гильмизянов Р.З., представитель ответчика ООО УК «Азино-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Истица согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес изъят> – Шарипова Л.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском согласилась.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Установлено, что согласно выписке из домовой книги в квартире номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят> зарегистрированы истица Гильмизянова Н.К., ответчик Гильмизянов Р.З., и их несовершеннолетний сын Гильмизянов Р.Р.
Решением Советского районного суда города Казани от 22 декабря 2004 года Гильмизянова Н.К. и ее несовершеннолетний сын вселены в квартиру номер <номер изъят> дома номер <номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят>.
На основании решения Советского районного суда города Казани от 11 апреля 2005 года брак между Гильмизяновым Р.З. и Гильмизяновой Н.К. прекращен 22 апреля 2005 года.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания, спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры составляет 59,0 квадратных метров, жилая площадь квартиры – 29,7 квадратных метров.
Ответчиками отказано в заключение отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты коммунальных услуг, что является неправомерным.
Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гильмизяновой Н.К. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азино-1», Гильмизянову Р.З. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, о возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить
Определить размер участия Гильмизяновой Н.К. в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры под номером <номер изъят> в доме номер <номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят> жилого помещения, исходя из 2/3 долей общей площади жилого помещения.
Определить размер участия Гильмизянова Р.З. в расходах на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры под номером <номер изъят> доме номер <номер изъят> по <адрес изъят> <адрес изъят>, исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Азино-1» заключить с ними соглашение на оплату.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: <данные изъяты>
Копия верна. <данные изъяты>а