<данные изъяты> дело №2-2090/11г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,
при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Рамазановой Г.А. к Норчаеву М.Ч. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Рамазанова Г.А. обратилась в суд с иском к Норчаеву М.Ч. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывает истица, на основании договора купли-продажи от <дата изъята> она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят>
В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда не проживал, участия в оплате коммунальных платежей не принимал и не принимает.
Регистрация ответчика по указанному адресу создает для истицы препятствия в пользовании жилым помещением: она уплачивает в излишнем размере жилищно-коммунальные услуги.
В связи с чем, Рамазанова Г.А. просит устранить препятствия в пользовании собственностью и снять Норчаева М.Ч. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят>
Истица в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы Сафина Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик был прописан прежним хозяином квартиры.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представитель истицы на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Представитель третьего лица – отделения в Советском районе – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Выслушав объяснения и доводы представителя истицы, участвующей в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением».
В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации – «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Установлено, что истице на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата изъята>, согласно которому она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>
Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> по вышеуказанному адресу зарегистрирована истица, ее племянница Сафина Г.Р., также ответчик, который, как следует из пояснений представителя истицы, в жилом помещении никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.
Хасанов Ш.И. зарегистрирован в квартире с нотариально удостоверенного согласия прежнего собственника сроком на два года.
Согласно пункту 10 договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>, заключенного между Хасановым Ш.И. (продавец) и Рамазановой Г.А. (покупатель), член семьи Продавца, в соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента перехода права собственности на квартиру к Покупателю утрачивает право пользования указанной квартирой и обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 16 декабря 2010 года.
Однако до настоящего времени Норчаев М.Ч. с регистрационного учета не снялся.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требований собственника об устранении нарушения его права.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рамазановой Г.А. к Норчаеву М.Ч. об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение в Советском районе – отдела Управления Федеральной миграционной службы по Республике Татарстан в городе Казани снять с регистрационного учета Норчаева М.Ч. по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят> квартира номер <номер изъят>.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение десяти дней через Советский районный суд города Казани.
Судья: подпись Для исключений
Копия верна. Судья- А.А.Шайдуллина