Дело №2-1535/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Л.С. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Хабибуллина Л.С. (далее также истица) обратилась в суд с иском, указав, что в <дата изъята> году построен гараж <номер изъят> на предоставленном для его возведения органами управления ГСК «Аэропорт» земельном участке. Решением мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> за истицей признано право собственности на вышеуказанный гараж, государственная регистрация права собственности на гараж произведена. В то же время истица не может зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом, так как не имеет соответствующего правоустанавливающего документа о предоставлении ей земельного участка. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на земельный участок <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занятый гаражом <номер изъят>, расположенный в ГСК «Аэропорт» по адресу: <адрес изъят>
В судебное заседание истица не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.
Представители ответчиков – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани и ИКМО г. Казани – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались. Представитель Исполнительного комитета МО г. Казани просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица – ГСК «Аэропорт» - в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истица с <дата изъята> года является членом ГСК «Аэропорт». Это обстоятельство подтверждается справкой ГСК «Аэропорт». Более <данные изъяты> лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется кирпичным гаражом <номер изъят>, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес изъят>
Решением мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от <дата изъята> за истицей признано право собственности на вышеуказанный гараж. <дата изъята> за истицей зарегистрировано право собственности на гараж в Управлении Федеральной регистрационной службы по РТ; получено свидетельство о государственной регистрации права.
Однако право собственности на данный земельный участок истицей не зарегистрировано.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости на земельный участок истицы участок имеет кадастровый номер 16:50:060612:284, площадь 23,86 кв.м., разрешенное использование – индивидуальный гараж.
Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от <дата изъята> <номер изъят> об организации кооператива из числа граждан, построивших самовольно гаражи на территории, прилегающей к аэропорту, был организован кооператив по эксплуатации указанных гаражей, а на отдел коммунального хозяйства Исполкома райсовета депутатов трудящихся возложена обязанность заключить договор с кооперативом на временное пользование земельным участком. Однако такой договор заключен не был в течение 32 лет со дня организации указанного кооператива. Земельный участок фактически был передан кооперативу в соответствии с указанным выше решением для размещения гаражных боксов.
В то же время истица вступила в члены кооператива лишь в <дата изъята> году, что следует из выданной ГСК «Аэропорт» справки. Таким образом, владела и пользовалась земельным участком менее <данные изъяты> лет. Доказательств того, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась земельным участком до <дата изъята> года, истицей не представлено.
Напротив, из содержания решения мирового судьи судебного участка <номер изъят> <адрес изъят> от <дата изъята> следует, что истица является членом кооператива лишь с <дата изъята> года.
Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Следовательно, то обстоятельство, что истица владеет и пользуется земельным участком лишь с <дата изъята> года, признается установленным, не подлежит оспариванию и повторному доказыванию.
Факт постройки гаража в <дата изъята> году сам по себе доказательством владения и пользования земельным участком с этого же времени не является.
На иные основания, по которым за истицей возможно признание права собственности на земельный участок, она не ссылается.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие на сегодняшний день факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение 15 лет, оснований для удовлетворения иска не усматривается.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Хабибуллина Л.С. в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов