Дело №2-1309/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарафиева А.Н. к администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Гарафиева А.Н. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Истицей была произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки она обратилась с заявлением в администрацию Советского района ИК МО г. Казани о принятии жилого помещения в эксплуатацию после перепланировки. Однако администрацией района в согласовании перепланировки было отказано по той причине, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Истица считает данный отказ незаконным, так как перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям; в ходе переустройства несущие конструкции жилого помещения затронуты не были. На основании изложенного истица просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истицы исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, одновременно указав, что иск не признает, так как перепланировка жилого помещения произведена с нарушением пункта 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истице на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата изъята> принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, о чем имеется запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата изъята>.
Как следует из пояснений представителя истицы, истицей произведена перепланировка жилого помещения. В частности, в результате перепланировки жилого помещения, состоящего из двух жилых комнат, образованы два изолированных жилых помещения площадью 13,2 кв.м. и 10,9 кв.м. соответственно с отдельными входами.
С целью осуществления перепланировки проектом перепланировки предусматривается: разборка всех встроенных шкафов, пробивание из общего коридора дверного проема в жилую комнату, установка дверного блока, закладка кирпичной кладкой существующего дверного проема между жилыми комнатами. В результате перепланировки несущие конструкции жилого помещения затронуты не были.
Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с нарушением пункта 2.4 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания»: в частности, этот пункт СНиП предусматривает, что площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 кв.м., в квартирах с числом комнат 2 и более – не менее 16 кв.м.
Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям. Суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
При таком положении суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов