Дело №2-672/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани <данные изъяты>в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахов П.А. к Исполнительному комитету МО <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Монахов П.А. обратился в суд с иском, указав, что в <данные изъяты> году им был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <номер изъят> на предоставленном для его возведения земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят> суда за истцом признано право собственности на вышеуказанный гараж, государственная регистрация права собственности на гараж произведена. В то же время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок под гаражом во внесудебном порядке. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый номер <номер изъят>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занятый гаражом, инвентарный номер <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался; сведений об уважительности причин неявки не представил. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Представитель третьего лица – Комитета земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани, привлеченного к участию в деле определением суда от <дата изъята>, - в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Основания и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, установлен статьей 36 ЗК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
Судом установлено, что в <данные изъяты> году истцом был построен гараж площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <номер изъят> на предоставленном для его возведения земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят> обстоятельство подтверждается вступившим <дата изъята> в законную силу заочным решением Советского районного суда <адрес изъят>. В связи с этим это обстоятельство в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ не подлежит повторному доказыванию и в рамках настоящего дела оспариванию не подлежит.
Указанным решением за истцом признано право собственности на гараж. <дата изъята> право собственности на гараж зарегистрировано за истцом в Управлении Росреестра по РТ; получено свидетельство о государственной регистрации права.
Однако право собственности на данный земельный участок истцом не зарегистрировано.
Из содержания статьи 36 ЗК РФ следует, что наличие у лица права собственности на строение лишь порождает право этого лица на обращение в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в целях принятия решения о предоставлении земельного участка. Так, часть 5 статьи 36 ЗК РФ устанавливает, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Более того, частью 5 статьи 36 ЗК РФ предусмотрена необходимость приложения к заявлению определенных документов согласно перечню. Перечень таких документов утвержден Министром экономического развития и торговли РФ от 30.10.2007 года №370.
Из пояснений же представителя истца следует, что в установленном порядке он с заявлением о предоставлении ему земельного участка, занимаемого гаражом, в Исполнительный комитет МО г. Казани не обращался. Таким образом, порядок предоставления земельного участка в данном случае является несоблюденным.
На какие-либо обстоятельства, препятствующие получению земельного участка в порядке, установленном статьей 36 ЗК РФ, истец или его представитель не ссылаются; наличие таких обстоятельств не выявлено.
То обстоятельство, что истец несет бремя по уплате земельного налога, о соблюдении порядка предоставления земельного участка не свидетельствует, поэтому не может являться основанием для удовлетворения иска.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Монахов П.А. в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 25.01.2011 года, судья