№ 2-1721/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Хамидуллиной Ч.Ш., с участием прокурора Гиматдиновой Н.С., представителя истца Камалова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Банка «Спурт» к Филатову Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования, выселении,
УСТАНОВИЛ:
АКБ "Спурт" (далее – истец) обратился в суд с иском к Филатову Д.В. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, прекращении права пользования, выселении, указав, что на основании кредитного договора <номер изъят>. ответчику был выдан кредит в сумме 2 025 000руб. сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита и выплатой 14% годовых. Кредит представлялся для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры по адресу: <адрес изъят>. Ответчик обязался ежемесячно возвращать сумму кредита и проценты в соответствии с графиком платежей. На основании п.1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств является ипотека в силу закона. Право на получение исполнения по денежному обязательству удостоверено закладной от <дата изъята> Ответчик нарушил сроки уплаты процентов за пользование кредитом. Сумма невозвращенного кредита составляет 1 917 219руб. 41коп. В соответствии с п.3.1, 3.2 договора ответчику за пользование кредитом начислены проценты 273421руб. 18коп. На основании п.5.3 договора за нарушение сроков возврата кредита начислена неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, в размере 107859руб. 42коп. Общая сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата изъята> составила 2 321 970руб. 95коп. Согласно заключению о рыночной стоимости имущества по стоянию на <дата изъята> рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составила 1 750 000руб. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика 2 321 970руб. 95коп. Обратить взыскание на заложенное имущество ответчика - квартиру по адресу: <адрес изъят>, установив начальную продажную стоимость квартиры 1 750 000руб. Сумму, вырученную от реализации имущества, направить в Банк в счет погашения задолженности. Прекратить право пользования ответчика указанной квартирой. Выселить ответчика из квартиры. Взыскать с ответчика уплаченную госпошлину в размере 19809руб. 80коп.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору Банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Установлено, что между истцом и ответчиком <дата изъята> заключен кредитный договор <номер изъят> в соответствии с условиями которого ответчику был выдан кредит в сумме 2 205 000руб. сроком на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита и выплатой 14% годовых. Кредит предоставлен ответчику для целевого использования а именно: для приобретения квартиры по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик обязался ежемесячно, начиная с ноября 2007г., возвращать сумму кредита и проценты в соответствии с графиком платежей.
Обеспечением исполнения обязательств ответчика является ипотека в силу закона (п.1.4 кредитного договора).
Право на получение исполнения по денежному обязательству удостоверено закладной от <дата изъята> Согласно заключению о рыночной стоимости имущества по стоянию на <дата изъята> рыночная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 750 000руб.
Однако ответчик в нарушение условий договора нарушил сроки уплаты процентов за пользование кредитом.
Указанные обстоятельства являются основанием для взыскания с ответчика суммы невозвращенного кредита в размере 1 917 219руб. 41коп.
В соответствии с п.3.1, 3.2 договора ответчику за пользование кредитом начислены проценты 273421руб. 18коп., а также неустойка в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки, в размере 107859руб. 42коп. (п.5.3 договора).
Данные суммы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Кроме того, поскольку исполнение обязательств ответчика по кредиту обеспечено залогом <адрес изъят>, рыночная стоимость квартиры соразмерна исковым требованиям, требования истца об обращении взыскания на данную квартиру, а также о прекращении права пользования Филатова Д.В. данной квартирой и его выселении, также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в порядке возврата в размере 19809руб. 80коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Акционерного коммерческого Банка «Спурт» удовлетворить.
Взыскать с Филатова Д.В. в пользу Акционерного коммерческого Банка «Спурт» 2321970,95 руб. (два миллиона триста двадцать одна тысяча девятьсот семьдесят рублей 95 копеек), возврат государственной пошлины 19809,80 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество Филатова Д.В. – квартиру по адресу <адрес изъят>, установить начальную продажную стоимость, с которой начинаются торги в размере 1750000 руб.
Прекратить право пользования Филатова Д.В. квартирой по адресу <адрес изъят>.
Выселить Филатова Д.В. из квартиры по адресу <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казань заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Э.Р.Сайдашева