Дело №2-1486/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Минзарипова Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Гатиятуллиной С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бариева З.Т. к Платонова Ю.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бариева З.Т. обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> она купила у ответчицы Платонова Ю.А., а также Продавец 3, Продавец 1, Продавец 2 <адрес изъят>. По условиям договора ответчица и Продавец 3 обязывались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета до <дата изъята>. Однако до настоящего времени это обязательство ответчицей не исполнено. В то же время регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав орган миграционной службы снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчицы, назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчицы, в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался. Судом в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенному между истицей, с одной стороны, и ответчицей, а также Продавец 3, Продавец 1, Продавец 2, с другой стороны, истица купила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии с условиями договора, зарегистрированная в жилом помещении ответчица обязывалась сняться с регистрационного учета до <дата изъята>.
Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчица состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчицы, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Платонова Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд города Казань.
Судья Минзарипов Р.Р.