Дело №2-1093/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд <дата изъята> в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нагуманова Г.Ф. к Нагуманов М.Ф., Нагуманов Э.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Нагуманова Г.Ф. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики Нагуманов М.Ф. и Нагуманов Э.М., которые в квартире не проживают с <дата изъята> года, участия в оплате коммунальных услуг не принимают. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчиков и с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Адвокат Филиала Коллегии адвокатов РТ Советского района г. Казани, назначенный представителем ответчиков в связи с неизвестностью их места жительства в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.
Представитель третьего лица – отделения Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истица на основании договора купли-продажи от <дата изъята> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Право собственности истицы на жилой дом внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята>.
В жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики: Нагуманов Э.М. – с <дата изъята>, Нагуманов М.Ф. – с <дата изъята>.
Как следует из пояснений истицы, Нагуманов М.Ф. уехал на заработки в <данные изъяты>; с <дата изъята> года о его местонахождении истице ничего не известно. Ответчик Нагуманов Э.М. в жилом помещении не проживает с <дата изъята> года.
Ответчики участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Фактическое место жительства ответчиков истице неизвестно.
Как следует из материалов дела, ответчики участниками договора купли-продажи не являлись, таким образом, каких-либо вещных прав в отношении жилого помещения не имеют. Их регистрация осуществлена спустя длительное время после покупки дома.
Регистрация ответчиков, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Нагуманов М.Ф., Нагуманов Э.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов