Дело №2-456/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Облак А.Е. к Костерова Е.А. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Облак А.Е. обратился в суд с иском, указав, что он и члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. В данном жилом помещении зарегистрирована и ответчица Костерова Е.А., которая, однако, в квартире не проживает с <дата изъята> года. Ответчица из жилого помещения выехала добровольно, участия в оплате коммунальных услуг не принимает. Ответчица переехала на постоянное проживание по адресу: <адрес изъят>. Со слов супруга ответчицы также стало известно, что в настоящее время постоянное местонахождение ответчицы неизвестно. В то же время регистрация ответчицы вынуждает истца оплачивать коммунальные услуги в излишнем размере. На основании изложенного истец просит признать договор найма жилого помещения, заключенный с ответчицей, расторгнутым, а также обязать отделение Управление ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ответчицу с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась. Сведений об уважительности причин неявки не представила, об отложении судебного разбирательства не просила. Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Представитель третьего лица – ФГКЭУ «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» - в судебном заседании разрешение иска оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Облак Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.
Представитель третьего лица – отделения Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.
Судом в порядке части 3 статьи 167 гражданского процессуального кодекса РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
Из содержания пункта 1 части 3 статьи 67, части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ следует, что член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Установлено, что истец, а также члены его семьи зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>. Жилое помещение предоставлено истцу по договору социального найма жилого помещения, заключенному <дата изъята> с Казанской квартирно-эксплуатационной частью.
В указанном жилом помещении с <дата изъята> зарегистрирована и ответчица, являющаяся дочерью истца, и которая не проживает с <дата изъята>.
Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при решении вопроса о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо принимать во внимание, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Из пояснений истца следует, что ответчица из жилого помещения выехала добровольно, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает; выехала на постоянное место жительства по адресу: <адрес изъят>.
Кроме того, как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> от <дата изъята>, вступившим в законную силу <дата изъята>, ответчица лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери Дочь ответчицы, <дата изъята> рождения. Из содержания указанного судебного решения, в частности, следует, что ответчица находится в розыске как лицо, пропавшее без вести. Данное обстоятельство в силу части 2 статьи 61 ГПК РФ не подлежит повторному доказыванию и не подлежит оспариванию в рамках рассматриваемого дела.
Факт непроживания ответчицы в спорной квартире подтверждается также актом, составленным жильцами <адрес изъят>.
По месту регистрации ответчица, таким образом, не проживает. Доказательств участия в оплате коммунальных услуг и исполнении иных обязательств, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, ответчицей не представлено, материалы дела таких сведений не содержат.
При таких обстоятельствах ответчица право пользования жилым помещением утратила, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, заключенный с Костерова Е.А., расторгнутым.
Обязать Отделение Управления ФМС по РТ в Советском районе г. Казани снять Костерова Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Взыскать с Костерова Е.А. в пользу Облак А.Е. государственную пошлину в размере 200 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 17.01.2011 года, судья