... Дело № 2-1993/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.
при секретаре Гимадутдиновой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Отрадная, 9» к Ахметову Ф.Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Отрадная, 9» (далее истец) обратилось в суд с иском к Ахметову Ф.Х. (далее ответчик) по тем основаниям, что в соответствии с действующим законодательством, собственники жилых помещений и совместно проживающие с ними лица, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 31.01.2011 года, которая составляет 83 767 рублей 91 копейка. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Ответчику было направлено письмо с предложением погасить имеющуюся задолженность до 31 июля 2009 года, однако задолженность не погашена.
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в пользу товарищества собственников жилья «Отрадная, 9» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 767 рублей 91 копейка.
В судебном заседании представитель истца – Топоров А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 767 рублей 91 копейка, пени за просрочку оплаты в размере 13178 рублей 45 копеек, государственную пошлину в размере 2893 рубля 04 копейки, а также юридические услуги в размере 6 000 рублей.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> принадлежит на праве собственности ответчику Ахметову Ф.Х.
В указанном жилом доме было создано ТСЖ «Отрадная, 9» для управления вышеуказанным домом, а также для взимание оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с материалами дела в период с 01.01.2009 года по 31.01.2011 года ответчик не уплачивал истцу жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него имеется задолженность в размере 83 767 рублей 91 копейка, согласно имеющегося расчета.
Учитывая обязанность ответчика своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что данное обязательство ответчиком не выполняется.
Поэтому исковые требования ТСЖ «Отрадная, 9» о взыскании в принудительном порядке указанной суммы задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд с учетом всех обстоятельств по делу считает необходимым снизить размер неустойки и взыскать с ответчика сумму неустойки в размере 5000 руб.
В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы на представителя в размере 6000 рублей.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поэтому суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 2893 рубля 04 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск товарищества собственников жилья «Отрадная, 9» к Ахметову Ф.Х. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Ахметова Ф.Х. в пользу товарищества собственников жилья «Отрадная, 9» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 767 рублей 91 копейка, пени за просрочку оплаты в размере 5000 рублей, государственную пошлину в размере 2893 рубля 04 копейки, а также юридические услуги в размере 6 000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья : подпись Г.А. Абдуллина