... Дело №2- 813/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2011 года г. Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,
при секретаре судебного заседания Гимадутдиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масгутовой Э.Н. к Масгутову И.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, и встречному иску Масгутова И.М. к Масгутовой Э.Н. о вселении, суд
У С Т А Н О В И Л:
Масгутова Э.Н. (далее истец) обратилась в суд с иском к Масгутову И.М. (далее ответчик), на том основании, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ответчик Масгутов И.М., который в данной квартире не проживает с мая 1992 года. Ответчик Масгутов И.М. выехал из спорного жилого помещения добровольно. Регистрация ответчика Масгутова И.М. создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истец просит суд расторгнуть с ответчиком Масгутовым И.М. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, и обязать УФМС РФ по Советскому району г.Казани снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ответчик Масгутов И.М. предъявил встречный иск к Масгутовой Э.Н. о вселении, ссылаясь на то, что он состоит в зарегистрированном браке с Масгутовой Э.Н. с 07.04.1989 года. Как муж, Масгутов И.М. был прописан Масгутовой Э.Н. в комнате по улице Восстания в г.Казани, где истица по основному иску проживала с матерью и дочерью от предыдущего брака.
Со сносом вышеуказанного барака истец и ответчик получили отдельную квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.
Ордер №811 от 24.04.1991 года выдан на семью в составе: Масгутовой Э.Н., ее дочери и Масгутова И.М.
В связи с тем, что Масгутова Э.Н. стала употреблять спиртные напитки, у него с истицей сложились неприязненные отношения и он был вынужден выехать из спорной квартиры и переехать жить к матери.
Решением Советского районного суда г. Казани Масгутова И.М. была лишена родительских прав в отношении дочери Масгутовой Л.И., которую передали на воспитание ответчику Масгутову И.М., в связи с чем, он, забрав дочь Масгутову Л.И., вынужден был переехать жить к своей матери Масгутовой Н.Ф., проживающей по адресу: <адрес изъят>.
Поскольку Масгутов И.М. является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, он имеет равные с нанимателем права, ответчик Масгутов И.М. просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала.
Ответчик и его представитель – Долгов В.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Масгутовой Э.Н. не признали, встречный иск уточнили и просили также вселить и зарегистрировать в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, несовершеннолетнюю дочь ответчика - Ханипову К.И., 30.12.2003 года рождения.
Третьи лица Максимова О.В., Масгутова Л.И. в судебное заседание явились, первоначальный иск поддержали, встречный иск не поддержали.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству Администрации Советского района г.Казани в судебное заседание не явилась, представила заключение, согласно которому первоначальный иск не поддержала, встречный иск поддержала.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.
При разрешении дела применению подлежат нормы Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.
В соответствии с частью 2 статьи 89 Жилищного кодекса РСФСР (далее – ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствии с ч.4 ст.10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Судом установлено, истица Масгутова Э.И., ответчик Масгутов И.М. 3-и лица Максимова О.В., Масгутова Л.И. зарегистрированы по адресу : <адрес изъят>.
Суд считает, что исковые требования истицы Масгутовой Э.И. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.89 ЖК РСФСР одним из условий расторжения договора найма жилого помещения является выезд лица на другое постоянное место жительства.
В Постановлении от 3 апреля 1987 г. №2 «О практике применения судами жилищного законодательства» Пленум Верховного Суда СССР разъяснил, что доказательствами того, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении данного населенного пункта, могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по месту нового жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.
Таких доказательств истицей по иску не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Масгутов И.М. выехал из спорной квартиры, из-за сложившихся неприязненных отношений между ним и истицей. Данные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела 2-4609/00 о лишении Масгутовой Э.И. родительских прав в отношении несовершеннолетней Масгутовой Л.И., исследованного в судебном заседании, в частности рапортами инспекторов ОППН Советского РУВД, актами проверки жилищно-бытовых условий, объяснительными, из которых усматривается, что с 1994 года истица употребляла спиртные напитки, вела аморальный образ жизни, воспитанием дочери не занималась.
Решением Советского районного суда г. Казани от 3 ноября 2000 года истица была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней Масгутовой Л.И., ребенок был передан на воспитание ответчику Масгутову И.М.
В связи с невозможностью проживания с истицей в спорной квартире, ответчик переехал жить к своей матери Масгутовой Н.Ф., по адресу: <адрес изъят>., где проживает до настоящего времени. Квартира принадлежит его матери на праве собственности на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Другого постоянного места жительства у ответчика Масгутова И.М. не имеется.
Свидетель Масгутова Н.Ф. суду пояснила, что ответчик Масгутов И.М. является ее сыном. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с истицей, сыну пришлось переехать жить к ней. В дальнейшем истицу лишили родительских прав в отношении дочери Лили и Масгутов И.М. перевез ее к ней. Училась Лиля в школе № <адрес изъят>, которая находиться в Дербышках. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности. Другого жилья у сына не имеется.
Учитывая то обстоятельство, что ответчик, как и остальные члены семьи, имеют те же права и обязанности в отношении спорной квартиры, в том числе и право пользования ею, действия истицы следует признать ограничением его жилищных прав.
Доводы истицы о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания и не могут быть приняты судом во внимание
Указанные факты, установленные в судебном заседании позволяют суду сделать вывод о том, что истица препятствуют ответчику проживанию в спорной квартире, из которого он не выселен и не ограничен в праве пользования данным жилым помещением.
Исходя из анализа собранных по делу доказательств и оценивая их в совокупности с материалами дела, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик выехал из спорной квартиры и продолжительное время не проживал в ней из-за сложившихся неприязненных отношений между ним и истцом. Другого постоянного места жительства у ответчика не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета и удовлетворению встречных требований о вселении ответчика.
Также суд считает подлежащими удовлетворению и встречные исковые требования ответчика Масгутова И.М. о вселении и регистрации в спорную квартиру несовершеннолетней Ханиповой К.И. по следующим основаниям :
В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу ст. 70 Жилищного Кодекса РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Решением Советского районного суда г. Казани от 4 декабря 2009 года было установлено отцовство Масгутова И.М. в отношении несовершеннолетней Ханиповой К.И. 30 декабря 2003 г.р. Мать несовершеннолетней Ханиповой К.И. – Ханипова Р.М. решением Советского районного суда г. Казани от 19.12.2008 года была лишена родительских прав.
23 мая 2009 года Ханипова Р.М. умерла. С 2005 года несовершеннолетняя Ханипова К.И. проживает с ответчиком Масгутовым И.М. по адресу : <адрес изъят>.
На основании ст. 20 Гражданского Кодекса РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Удовлетворяя встречные исковые требования о вселении и регистрации несовершеннолетней Ханиповой К.И., суд также исходит из интересов ребенка, права и интересы которого находятся под защитой государства, охраняются Конституцией РФ, Европейской Конвенцией о правах человека.
Согласно ч.1 ст. 3 Конвенции о правах ребенка во всех действиях в отношении детей, независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающими вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка.
Суд учитывает интересы несовершеннолетнего ребенка ответчика, который права собственности в отношении квартиры по адресу : <адрес изъят>., в которой она сейчас зарегистрирована не имеет.
Кроме того, согласно заключения Отдела по опеки и попечительству администрации Советского района ИК г. Казани, который поддержал встречне исковые требования Масгутова И.М., регистрация и вселение Ханиповой К.И. вместе с отцом в государственную квартиру отвечает интересам несовершеннолетнего ребенка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Масгутовой Э.Н. к Масгутову И.М. об устранении препятствий в пользовании собственностью - отказать.
Встречный иск Масгутова И.М. к Масгутовой Э.Н. о вселении – удовлетворить.
Вселить Масгутова И.М., Ханипову К.И. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по РТ в Советском районе г. Казани зарегистрировать Ханипову К.И. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течении 10 дней через районный суд.
Судья подпись Г.А. Абдуллина
Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2011 года
Судья Г.А. Абдуллина