... Дело № 2-1114/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани в составе :
Председательствующего Абдуллиной Г.А.,
При секретаре Гимадутдиновой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манцевой Н.А., Манцева В.Д., Шешеня Е.А. к Морозову С.В. о реальном разделе домовладения, суд
УСТАНОВИЛ:
Манцева Н.А., Манцев В.Д., Шешеня Е.А. (далее также истцы) обратились в суд с иском к Морозову С.В. (далее также ответчик) о реальном разделе домовладения, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Как указывают истцы, Манцевой Н.А. и Манцеву В.Д. принадлежит на праве собственности по 1/8 доли каждому домовладения №<адрес изъят>.
Шешеня Е.А. принадлежит – ? доли данного домовладения.
Морозову С.В. принадлежит – 1/8 доля данного домовладения.
Собственником оставшейся части дома принадлежит Панкову П.Ф., который умер 04 апреля 2008 года. Наследником после его смерти является ответчик Морозов С.В..
Вышеуказанное домовладение состоит из двух изолированных частей, разделенных капитальной стеной, каждая из которых имеет изолированную коммуникацию: отопление, газ, самостоятельный выход, домовые книги.
Манцевы Н.А. и В.Д. занимают комнату под литером 2 размером 15,3 квадратных метров, Шешеня Е.А. – комнату под литером 6 размером 14, 7 квадратных метров. Кухня под литером 4 размером 4,8 квадратных метров, коридор под литером 3 размером 6,1 квадратных метров, сени под литером 7 размером 5,5 квадратных метров находятся в пользовании истцов.
Ответчик Морозов С.В. пользуется второй половиной данного домовладения, которое состоит из : жилой комнаты под литером 1 размером 20,7 квадратных метров, кухни размером 13,0 квадратных метров, кладовой размером 4,8 квадратных метров, сени под литером 9 размером 7,2 квадратных метров.
Жилая площадь всего домовладения составляет 50,7 квадратных метров, общая площадь 74,6 квадратных метров.
Раздел данного домовладения истцам необходим для узаконения земельного участка.
На основании изложенного истцы просят произвести раздел домовладения <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов – Сергеева В.Н., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала.
Ответчик и его представитель – Полещук А.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признали.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы сторон, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве общей долевой собственности Манцевой Н.А., Манцеву В.Д. по 1/8 доли каждому, Шешеня Е.А. – ? доля, Морозову С.В. - 1/2 доля.
Данный дом состоит из литера А, в составе которого имеется 2 жилые комнаты площадью 20,7кв.м., 15,3кв.м.; литера А1 - коридор площадью 6,1 кв.м., кухня площадью 4,8 квадратных метров; литера А2 с одной жилой комнатой площадью 14,7 кв.м.; литера А3 с кухней площадью 13,0 квадратных метров; литера а с сенями площадью 5,5кв.м. и литера а1 с кладовой площадью 4,8кв.м и сенями площадью 7,2 квадратных метров. Общая площадь жилого помещения составляет 74,6 кв.м.
Доля в праве собственности на перечисленное имущество принадлежит истцу Манцевой Н.А. на основании договора дарения 1/8 доли; Манцеву В.Д. – на основании договора дарения 1/8 доли; Шешеня Е.А. - на основании договора дарения 1/4 доли.
Морозову С.В. ? доля в праве собственности на перечисленное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.12.2008г., договора дарения от 16.02.1989г. Право общей долевой собственности Морозова С.В. на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП 14.01.2009г.
Фактически между сторонами сложился порядок пользования домом, в соответствии с которым Манцевы Н.А. и В.Д. занимают комнату под литером 2 размером 15,3 квадратных метров, Шешеня Е.А. – комнату под литером 6 размером 14, 7 квадратных метров. Кухня под литером 4 размером 4,8 квадратных метров, коридор под литером 3 размером 6,1 квадратных метров, сени под литером 7 размером 5,5 квадратных метров находятся в пользовании истцов.
Ответчик Морозов С.В. пользуется второй половиной данного домовладения, которое состоит из : жилой комнаты под литером 1 размером 20,7 квадратных метров, кухни размером 13,0 квадратных метров, кладовой размером 4,8 квадратных метров, сени под литером 9 размером 7,2 квадратных метров.
Указанные обстоятельства подтверждаются как объяснениями представителя истцов, так и объяснениями ответчика, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 14.08.2007г.
Таким образом, раздел дома по делу возможен без ущерба этому дома, возможность его использования по целевому назначению в результате раздела не меняется, техническое состояние дома не изменяется и не ухудшается, материальная ценность дома не снижается.
Ответчику предоставляется часть дома, соразмерная её доле в праве собственности.
В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».
Последствия признания иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
В судебном заседании ответчик Морозов С.В. иск признал.
Суд принимает признание иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковое требование о разделе <адрес изъят> удовлетворяется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Манцевой Н.А., Манцева В.Д., Шешеня Е.А. к Морозову С.В. о реальном разделе домовладения - удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Манцевой Н.А., Манцеву В.Д., Шешеня Е.А., Морозову С.В.:
выделить в собственность Манцевой Н.А., Манцеву В.Д. следующие помещения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>: жилая комната под литером 2 площадью 15,3 квадратных метров,
выделить в собственность Шешеня Е.А. следующие помещения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>: жилая комната под литером 6 площадью 14,7 квадратных метров,
выделить в собственность Манцевой Н.А., Манцеву В.Д., Шешеня Е.А. следующие помещения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>: кухня под литером 4 площадью 4,8 квадратных метров, коридор под литером 3 площадью 6,1 квадратных метров, сени под литером 7 площадью 5,5 квадратных метров.
выделить в собственность Морозову С.В. следующие помещения жилого дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>: жилая комната под литером 1 площадью 20,7 квадратных метров, кухни под литером 5 площадью 13,0 квадратных метров, кладовой под литром 8 площадью 4,8 квадратных метров, сени под литером 9 размером 7,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд г.Казани в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Абдуллина Г.А.