Дело №2-2079/11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года г. Казань
Советский районный суд города Казань в составе:
председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.,
с участием представителя ответчика Фистиной Н.К. – Ухановой О.И.,
при секретаре судебного заседания Хамидуллиной Ч.Ш.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замалиева Р.Я. к Фистиной Н.К. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Замалиев Р.Я. (далее – истец) обратился в суд с иском к Фистиной Н.К. (далее – ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, на том основании, что <дата изъята> между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. До настоящего времени ответчик своего обязательства не выполнил. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании квартирой. В связи с этим истец просит устранить препятствия в пользовании собственностью и снять ответчика с регистрационного учета.
По ходатайству истца дело рассмотрено в его отсутствие.
Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 ГПК РФ адвокат Уханова О.И., иск не признала.
Представитель третьего лица отделения в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд находит иск обоснованным.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что <дата изъята> между истцом Замалиевым Р.Я. и ответчиком Фистиной Н.К. был заключен договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес изъят>. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня подписания договора. До настоящего времени ответчик своего обязательства не выполнил. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает препятствия в пользовании квартирой, вынуждает истца оплачивать жилищно-коммунальные услуги в излишнем размере.
Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги о регистрации ответчика (л.д.6), свидетельством о праве собственности (л.д.7), договором купли-продажи (л.д.8).
Регистрация ответчика в жилом помещении истца является препятствием для реализации прав собственника Замалиева Р.Я.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Замалиева Р.Я. удовлетворить.
Устранить препятствие в пользовании жилым помещением и обязать отделение в Советском районе отдела УФМС по РТ в г. Казань снять с регистрационного учета Фистину Н.К. по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казань.
Судья Э.Р. Сайдашева