Дело №2-1092/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года город Казань
Советский районный суд г. Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания С.М. Гатиятуллиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина З.Ф. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Комитету земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тухватуллина З.Ф. обратилась в суд с иском, указав, что решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от <дата изъята> ей в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>. С <дата изъята> года истица пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию. Имея намерение зарегистрировать права на участок, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок на другое лицо в соответствии с договором купли-продажи на земельный участок. Однако Управление Росреестра по РТ уведомило о приостановлении государственной регистрации в связи с направлением запроса в архивный отдел Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ с целью проверки законности сделки. Впоследствии в регистрации права собственности на земельный участок истице было отказано в связи с отсутствием в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ сведений об издании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от <дата изъята>. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков в судебном заседании иск не признал, пояснив, что сведений о предоставлении истице земельного участка, в том числе в архиве Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ, не имеется.
Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Судом установлено, что решением Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от <дата изъята> истице в собственность предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, площадью <данные изъяты> кв.м.
С этого времени истица пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию.
Имея намерение продать земельный участок, истица обратилась в Управление Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок в соответствии с договором купли-продажи. Однако Управление уведомило истицу о приостановлении государственной регистрации в связи с направлением запроса в архивный отдел Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ с целью проверки законности сделки.
В связи с отсутствием в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ сведений об издании решения Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района РТ от <дата изъята>, Управление Росреестра по РТ отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок.
Согласно пункту 1 статьи 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Решение о предоставлении истице земельного участка принято Константиновским Советом местного самоуправления Высокогорского района РТ в рамках его компетенции.
То обстоятельство, что в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ в протоколах Константиновского Совета местного самоуправления за <дата изъята> год решения от <дата изъята> не существует, не свидетельствует об отсутствии решения о предоставлении земельного участка. Так, реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте, который является самостоятельным основанием для государственной регистрации возникновения у истицы прав на земельный участок. Кроме того, представителем ответчиков действительность государственного акта не оспорена; следовательно, сведения, содержащиеся в акте, признаются соответствующими действительности.
Более того, в государственном акте имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности было определено. При этом содержащиеся в акте сведения о расположении смежных объектов согласуются с пояснениями истицы о том, что смежные землепользователи имеются со всех сторон, кроме лицевой части земельного участка, где проходит дорога. Указание в акте на то обстоятельство, что к границам одной из сторон земельного участка примыкают земли совета местного самоуправления, пояснениям истицы не противоречат, так как эти земли впоследствии также могли быть предоставлены другим лицам.
По этим основаниям довод представителя ответчика об отсутствии в архивном отделе Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района РТ сведений о предоставлении истцу земельного участка не может быть принят во внимание; более того, передача таких сведений в архив не ставится в зависимость от волеизъявления истца.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Тухватуллина З.Ф. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>) кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через Советский районный суд г. Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов
Мотивированное решение составлено 04.03.2011 года, судья