Дело № 2 – 1680/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Пичуговой О. В.,
при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,
с участием:
представителя истца - Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию») – Шафигуллина Р. Г., действующего на основании доверенности от 06.10.2010 года,
ответчицы Гизатовой А. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 113 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гизатовой А.В., Гизатову Л.Р. о взыскании пени и штрафа по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее также истец) обратилось в суд с иском к Гизатовой А. В., Гизатову Л. Р. (далее также ответчики) о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора <номер изъят> от <дата изъята> (далее по тексту кредитный договор) Гизатовой А. В. и Гизатову Л. Р. был предоставлен кредит в размере 1360 000 на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчиков квартиры. По состоянию на <дата изъята> квартира была оценена на сумму 1702 000 рублей. Государственная регистрация права собственности ответчиков на квартиру была произведена <дата изъята> Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан (далее – УФРС по РТ). Права залогодержателя по кредитному договору Гизатовой А. В., обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Гизатовой А. В. как должником – залогодателем и выданной УФРС по РТ <дата изъята>. Законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с февраля 2009 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками не производятся. Требование ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств ответчиками не выполнено. По состоянию на <дата изъята> сумма задолженности составила 1426385,41 рубля, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 1266205,89 рубля, пени - 164006,31 рубля.
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» просило взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1426385, 41 рубля, а также, начиная с <дата изъята> и по день реализации квартиры, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 1266205,89 рубля и обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, - в том числе, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки квартиры, указанной в закладной в размере 1702 000 рублей. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 332 рублей.
Заочным решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Гизатовой А. В., Гизатову Л. Р. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены в полном объеме.
Определением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> заочное решение от <дата изъята> по настоящему гражданскому делу было отменено и рассмотрение дела возобновлено.
Определением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> к производству суда было принято встречное исковое заявление Гизатовой А. В. к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» об уменьшении пеней, возмещении убытков и взыскании компенсации морального вреда.
<дата изъята> в судебном заседании представитель истца уменьшил исковые требования и просил взыскать с ответчицы пени в размере 164006,31 рубля, штраф 12551,97 рубля, при этом просил определить с <дата изъята> и по день возврата кредита в полном объеме подлежащие выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % и пени за нарушение срока возврата кредита в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по оплате основного долга в размере 1251910,36 рубля. Также представитель истца просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 19332 рублей.
Ответчица Гизатова А. В. в судебном заседании отказалась от встречных исковых требований, уменьшенные исковые требования признала частично, возражала в части заявленного размера пени.
Ответчик Гизатов Л. Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с пунктом 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора».
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора <номер изъят> от <дата изъята> ответчикам был предоставлен кредит в размере 1360 000 на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчиков квартиры. По состоянию на <дата изъята> квартира была оценена на сумму 1702 000 рублей. Государственная регистрация права собственности ответчиков на квартиру была произведена <дата изъята> Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан. Права залогодержателя по кредитному договору Гизатовой А. В., обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной Гизатовой А. В. как должником – залогодателем и выданной УФРС по РТ <дата изъята>. Законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Начиная с февраля 2009 года, ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками не производятся. Требование ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств ответчиками выполнено не было.
Истец, уменьшив исковые требования, отказался от взыскания основной суммы долга и обращения взыскания на заложенное имущество и просил применить к ответчикам меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пеней и штрафа.
Согласно расчету истца по состоянию на <дата изъята> сумма размер пени, подлежащей взысканию, составил 164006,31 рубля, штрафа - 12551,97 рубля.
В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает возможным снизить размер пени до 50000 рублей, поскольку заявленная истцом сумма пени за просрочку оплаты задолженности в размере 164006,31 рубля несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Оснований для уменьшения размера штрафа у суда не имеется.
Суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требования истца об определении подлежащих к выплате процентов за пользование кредитом, начиная с <дата изъята>, в размере 13,75% и пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств в размере 1251910,36 рубля.
Таким образом, суд уменьшенные исковые требования удовлетворяет частично, взыскивает с ответчиков солидарно пени в размере 50000 рублей и штраф в размере 12551,97 рубля и определяет к выплате проценты и пени в размере, указанном выше.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076,53 рубля.
В соответствии со статьей 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Согласно части 3 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу судом общей юрисдикции.
Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 19332 рублей, суд, исходя из размера государственной пошлины, взысканной пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, возвращает истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 17255,47 рубля.
Суд также возвращает ответчице Гизатовой А. В. оплаченную государственную пошлину при подаче встречного иска в размере 5600 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Гизатовой А.В., Гизатову Л.Р. о взыскании пени и штрафа по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Гизатовой А.В. и Гизатова Л.Р. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» пени за просрочку оплаты задолженности по кредитному договору в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, штраф в размере 12551 (двенадцати тысяч пятисот пятидесяти одного) рубля 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2076 (двух тысяч семидесяти шести) рублей 53 копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» из федерального бюджета оплаченную государственную пошлину в размере 17255 (семнадцати тысяч двухсот пятидесяти пяти) рублей 47 копеек.
Возвратить Гизатовой А.В. из федерального бюджета оплаченную государственную пошлину в размере 5600 (пяти тысяч шестисот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Советский районный суд города Казани со дня составления решения в окончательной форме.
Судья: подпись.
Решение в окончательной форме составлено 21 марта 2011 года.
Судья: подпись.