Дело №2-628/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
18 марта 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Диярова Р.А. к Сагировой Т.И., ООО «Глобус» об исправлении кадастровой ошибки, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что он в июне месяце 2010 года обратился в МУП «Казземпроект» с целью приватизировать свой земельный участок <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. В ходе кадастровых работ было выявлено, что границы вновь образуемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. Выявлено несоответствие фактических границ земельных участков сведениям государственного кадастра недвижимости. В настоящее время правообладатель указанного земельного участка Сагирова Т.И. не желает исправлять названную кадастровую ошибку.
На основании изложенного истец просит суд исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, собственником которого является Сагирова Т.И.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил суд признать кадастровую ошибку по отношению к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, обязать ООО «Глобус» изготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> и обязать ООО «Глобус» направить исправленный межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в адрес ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Представитель ответчика ООО «Глобус» в судебное заседание не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия.
Ответчик Сагирова Т.И. не явилась, извещена надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без ее участия и вынести заочное решение.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ согласна с любым решением суда.
Изучив материалы дела, выслушав истца и представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования Диярова Р.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка <номер изъят>, расположенного в <адрес изъят>. Ответчик является собственником соседнего земельного участка <номер изъят> в указанном товариществе, имеющим, кадастровый номер <номер изъят>.
Желая оформить свое право собственности на свой земельный участок, истец обратился в ООО «Глобус» для изготовления межевого плана, а позднее с составленным межевым планом в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для постановки участка на кадастровый учет.
Согласно решения №1600/501/10-151401 от 9 ноября 2010 года было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, прошедшего государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 года. В связи с этим постановка земельного участка истца на государственный кадастровый учет была приостановлена.
Суд приходит к выводу, что имеется ошибка в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости. Данная ошибка имеет место, поскольку согласно акта согласования местоположения границы земельного участка, подписанного также ответчиком Сагировой Т.И., реального пересечения границ указанных земельных участков не существует.
Действующим законодательством предусмотрена возможность исправления кадастровой ошибки в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Вышеуказанным решением и материалами дела наличие кадастровой ошибки установлено надлежащим образом с соблюдением всех требований закона.
Следовательно, суд считает доказанным факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащего ответчику Сагировой Т.И.
В связи с наличием указанной ошибки, истец не может реализовать свое право на получение используемого земельного участка в собственность, чем ущемляются его права и законные интересы.
Поскольку указанная кадастровая ошибка произошла вследствие неправильно изготовленного межевого плана ООО «Глобус», то она подлежит исправлению указанным юридическим лицом. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ также обязана по получению исправленного межевого плана исправить допущенную кадастровую ошибку.
Поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Диярова Р.А. к Сагировой Т.И., ООО «Глобус» об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку по отношению к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>
Обязать ООО «Глобус» изготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.
Обязать ООО «Глобус» направить исправленный межевой план земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> в адрес ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ для исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов