Дело №2-1897/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
24 марта 2011 года г. Казань
Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Р.С.,
при секретаре Жарковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.В. к Скоморохе О.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 17 августа 2009 года он вместе с родственниками приобрел по 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям договора, ответчик, являющийся продавцом квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в течение 45 дней с момента окончательного расчета, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнил. В настоящее время ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю указанной квартиры, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Кроме того, из-за регистрации ответчика, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере.
На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Петров С.В. иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение.
Третьи лица Петров В.С., Петрова З.Н., Мингалеева Е.П., действующая также в интересах несовершеннолетнего Мингалеева Т.И., не явились, просили суд дело рассмотреть без их участия, иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ОУФМС РФ в Советском районе г. Казани также не явился, извещен.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 17 августа 2009 года, истец и его родственники приобрели по 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Согласно условиям названного договора купли-продажи, продавец квартиры Скомороха О.Г. обязался сняться с регистрационного учета в течение 45 дней с момента окончательного расчета. Согласно материалам дела, расчет произведен в полном объеме. В настоящее время истцу и остальным долевым собственникам выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, однако они не могут распоряжаться собственностью, поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении, не исполнив своего обязательства. Поэтому истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Иск Петрова С.В. к Скоморохе О.Г. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Скомороха О.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.
Судья Советского
районного суда г. Казани Р.С. Кашапов